基本信息
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小区名称：
湖畔景苑
小区别名：
湖畔景苑
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
14153元/㎡
咨询成交价
小区地址：
包河区包河大道与乌鲁木齐路交口东南角
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
2
规划户数：
320户
占地面积：
9503㎡
建筑面积：
52150㎡
容积率：
3.8
绿化率：
20%
开发公司：
天祥地产
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
合肥诚泰物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：包河苑美心幼儿园
中小学：实验学校，包河苑小学
大学：南京航空航天大学合肥教学点
商场：江淮便民超市
医院：合肥长江医院
邮局：邮政储蓄
银行：中国工商银行，中国建设银行，徽商银行
其他：欢乐动漫城
小区内部配套：便利店
中小学：实验学校，包河苑小学
大学：南京航空航天大学合肥教学点
商场：江淮便民超市
医院：合肥长江医院
邮局：邮政储蓄
银行：中国工商银行，中国建设银行，徽商银行
其他：欢乐动漫城
小区内部配套：便利店
小区介绍
- 项目介绍 湖畔景苑，位于合肥包河区核心区位——包河大道与乌鲁木齐路交口（九珑湾广视花园南）。包河大道正式通车将于4月底开通,现场售楼中心正式开放时间也于4月底前开放!建筑面积约5万平米，紧邻南北高架1号线——包河大道高架桥，快速交通，出行便捷，万达广场、马鞍山路商圈、生态公园、滨湖新区等合肥城市地标纳入湖畔景苑十分钟生活圈。周边商业繁荣，合家福、农行、建行、长江医院、美食一条街、海世界、海鲜城，让您享受繁华领地的优越。而最为关注的是：顶级教育资源的高配置——合肥实验学校（占地30亩，8班幼儿园、32班中小学），离本案仅百米之遥。让子女在书香之地成长，体验学习的乐趣。70—110平米，雅致二房、精品三房，仅320席献给这座城市的菁英白领。
- 区位介绍 湖畔景苑项目位于包河大道与乌鲁木齐路交口东南角，东到省食品药品监督管理局、南至曼迪新药业公司、西到包河大道、北至乌鲁木齐路现状路边。总面积为14.26亩，规划属性为商业、居住(商业30%，居住70%)，出让年限为商业40年、居住70年。容积率≤3.8，建
- 规划设计 湖畔景苑项目位于包河大道与乌鲁木齐路交口东南角，东到省食品药品监督管理局、南至曼迪新药业公司、西到包河大道、北至乌鲁木齐路现状路边。总面积为14.26亩，规划属性为商业、居住(商业30%，居住70%)，出让年限为商业40年、居住70年。容积率≤3.8，建筑密度≤55%，绿化率≥20% 。 2010年8月27日天祥S1003号地块被天祥地产以488万/亩的价格拿下，总价6958.88万，楼面地价1926.31元/平米，溢价率121.8%。
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