基本信息
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楼盘名称：
金隅大成郡
楼盘别名：
大成西苑 大成东苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
包河包河区政府当涂路与南淝河路交口
售楼处地址：
合肥市包河区东二环路与南淝河路交口东南
建筑规划
交房时间：
2022-03-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
53栋
规划户数：
3282户
占地面积：
150000㎡
建筑面积：
370000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,高层,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(10)
、
4室(10)
开发公司：
金隅京华房地产开发合肥有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
亮点一地理位置：金隅大成郡项目落地于合肥包河区，占据包河区中芯位置点，周边有完善的配套设施，能够享受到包河区优质资源，促进房产的进一步发展。金隅·大成郡，立足合肥老城东门户引擎枢纽，依托马鞍山路东部版块，坐拥东二环、马鞍山路接驳南北，裕溪路、南二环横贯东西。亮点二交通：金隅大成郡周边有4、6号线（规划中）双轨并立，未来将在此形成“立老城、襟高铁、引滨湖”的交通网络，沟通全城。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城服务集团有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
机动停车位：3776个
周边配套：
- 交通公交9路，122路，152路，161路 4号线（建设中），6号线（规划中）
- 幼儿园代建18班幼儿园
- 中**淝河路**
- 大学无
- 综合商场合家福购物中心、绿地瀛海、金中环商业广场、后街美食小吃街
- 医院安徽省妇幼保健院、第三人民医院
- 银行/ATM中国工商银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他商业街、p+r换乘中心、地铁4/6号线
楼盘介绍
-
项目介绍
金隅大成郡原包河S1606地块：位于包河区淝河路以南、东二环路以东，面积：240.4亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，竞买保证金：8亿元，参考价：500万元/亩。 2016年12月29日下午，金隅以单价1976.28万/亩成功竞得包河S1606地块，居住楼面价11857.65元/平米，总价45亿元，住宅溢价率295.26%。 继金隅南七里之后版图东扩，金隅合肥再献约50万㎡金隅大成郡新作。30载金隅地产，上海证券交易所A股上市公司（股票代码：601992）、香港H股上市公司（股票代码：02009），行迹遍布中国14座城市，开发项目130多个，拥有业主80万余人，规划总建筑规模超3000万平方米。以更具品质力与竞争力的产品，改写东方城市生活格局。 金隅·大成郡，立足合肥老城东门户引擎枢纽，依托马鞍山路东部版块，坐拥东二环、马鞍山路接驳南北，裕溪路、南二环横贯东西。 4、6号线（规划中）双轨并立，未来将在此形成“立老城、襟高铁、引滨湖”的交通网络，沟通全城。万达广场、百大购物 、星隆广场等荟萃精彩繁华。项目依景而建，造内外公园双境，以东方宅院再筑公园人居新作，打造东方主义代表作品。
- 区位介绍 合肥金隅大成郡项目原包河S1606地块：位于包河区淝河路以南、东二环路以东，面积：240.4亩。规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，竞买保证金：8亿元，参考价：500万元/亩！ 金隅大成郡项目落地于合肥包河区，占据包河区中芯位置点，周边有完善的配套设施，能够享受到包河区优质资源，促进房产的进一步发展。金隅·大成郡，立足合肥老城东门户引擎枢纽，依托马鞍山路东部版块，坐拥东二环、马鞍山路接驳南北，裕溪路、南二环横贯东西。4、6号线（规划中）双轨并立，未来将在此形成“立老城、襟高铁、引滨湖”的交通网络，沟通全城。万达广场、百大购物、星隆广场等荟萃精彩繁华。金隅大成郡周边一公里范围内有南淝河体育公园、花山路公园、南淝河路城市公园。门口有约9万方的城市公园、社区内有约2万方的绿轴游园贯穿整个小区。在项目的东南角，地铁四号线与六号线在伊宁路站交汇，这也是项目**的亮点之一——双地铁交汇。
- 规划设计 合肥金隅大成郡项目的规划用途是居住，出让年限：70年，容积率≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，竞买保证金：8亿元，参考价：500万元/亩。 金隅大成郡项目位于东二环路与南淝河路交口东南，建筑面积为：370000.00平方米，绿化率：40.00%，容积率：2.50，总户数3282。幢数总计16幢 ，分2期开发， 建筑结构钢筋混凝土， 交付使用日期2020/12/31， 住宅层高2.90米； 建筑面积177092.55平方米， 土地性质出让， 土地面积53914.17平方米， 土地使用年限2016 年至2087年， 容积率2.50， 绿化率40.00%， 机动车位配比率115%。项目为住宅为小高层,高层的板塔结合
- 景观特色 合肥金隅大成郡项目依景而建，造内外公园双境，以东方宅院再筑公园人居新作，打造出了东方主义代表作品。金隅大成郡择址二环内，外部城市公园生态美境环绕，把家安在公园里，内部景观园林，风华尽情展现，给生活在大成郡的家人们带来更多清新绿意。金隅大成郡约3万方内部景观，延伸家的美好，在大社区公共空间里，精心打造主题园林、景观小品，尊享归家礼序，其园林布局以“宅——苑——堂——轴——园”构成，约150m归家林荫大道，春季赏晚樱，秋季观银杏，在每一处咫尺之间，实现“园中有园、景中有景”。
- 项目优势 金隅大成郡项目位于南淝河路与东二环交叉口东南角。项目立足于合肥老城东门户引擎枢纽，依托马鞍山路东部版块，坐拥东二环、马鞍山路接驳南北，裕溪路、南二环横贯东西。 4、6号线（规划中）双轨并立，未来也将在此形成“立老城、襟高铁、引滨湖”的交通网络，沟通全城。万达广场、百大购物 、星隆广场等荟萃精彩繁华。项目依景而建，造内外公园双境，以东方宅院再筑公园人居新作，致力打造东方主义代表作品。环境非常不错
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