基本信息
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楼盘名称：
世茂国风
楼盘别名：
见山花园
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
26911元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高新习友路与杨林路交叉口向西800米
售楼处地址：
高新区习友路与杨林路交叉口向西800米
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
65栋
规划户数：
1215户
占地面积：
158526㎡
建筑面积：
367000㎡
容积率：
1.3
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
、
4室(8)
、
5室(4)
、
6室(8)
、
7室(4)
、
8室(9)
、
9室(2)
开发公司：
合肥悦盈置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1、合肥世茂国风项目坐落于高新区蜀山南侧，背靠大蜀山，面对北雁湖，属于纯低密度住宅区，是规划习友路以南蜀山西南三公里纯低密度社区板块，沿路豪宅项目林立，是一块大宗低密度住宅区。2、合肥世茂国风区域内规划交通4纵4横4轨道，交通便捷，另外本项目处于在建中的4号线、6号线丰乐河路站交叉口，属于真正的上盖物业，项目周边资源丰富，周边自然环境优越。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
世茂物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
5.8元/㎡/月
车位数：
地上56个车位，地下2985个车位
周边配套：
- 交通652路、653路、655路、656路、656路深港产业园站；516路、652路、653路香樟花园站 地铁：在建中的地铁4号线与6号线丰乐河路站
- 幼儿园项目自建幼儿园
- 中**项目拟建**以及梦园中**，以及高新区试验**、合肥七中、彩虹**、中加国际、合肥一中新华马克汉姆国际等，合肥高新区还将规划新建包括科大附中、科大附小在内的多所中小
- 大学安徽公安高等专科
- 综合商场砂之船奥特莱斯、银泰城（在建）。汇景城市广场（在建）、半边街、小区门口配套商业
- 医院安医大一附院高新分院、安徽医科大学附属口腔医院、省立医院高新分院、中国科学院合肥肿瘤医院、合肥市**人民医院西区、安徽省妇幼保健院国际妇女儿童医院、香樟社区卫生服务站等
- 银行/ATM中国农业银行客户服务中心(合肥)，中国农业银行(海棠路)，中国光大银行(合肥分行)，中国银行ATM，中国建设银行(科学大道支行)
- 邮局/快递中国邮政
- 其他星CAKE星客蛋糕(深港城店)，港城酒家，半亩田酒楼(高新店)以及小区门口沿街商业配套；项目自建农贸市场；大蜀山国家森林公园、北雁湖公园、蜀西湖公园
楼盘介绍
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项目介绍
世茂国风项目总占地约237亩，总建筑体量36.7万方，容积率1.3。项目坐落于高新区蜀山南侧，背靠大蜀山，面对北雁湖，属于纯低密度住宅区，是 规划习友路以南蜀山西南三公里纯低密度社区板块，沿路豪宅项目林立，是一块大宗低密度住宅区，区域内规划交通4纵4横4轨道，交通便捷，另外本项目处于在建中的 4号线、6号线丰乐河路站交叉口，属于真正的 上盖物业，项目周边 资源丰富，周边自然环境优越。
- 区位介绍 世茂国风周围交通便利，位于地铁4号线与6号线丰乐河站交叉口，项目属于真正的改善项目，环境是其不可复制的资源，加上项目本身地处高新区，作为现在合肥第一梯队的高新区，未来的发展前景非常可观。，项目属于真正的地铁上盖物业，项目周边**教育资源丰富，周边自然环境优越。
- 规划设计 世茂国风项目首开花园洋房主力户型：118、138、159平米。总规划1215户，洋房866套，叠墅144套，院墅205套。项目总分二期开发，包括洋房、叠墅、合院别墅产品。
- 景观特色 项目拥有合肥出色的一山两湖自然生态资源。一山是合肥名片大蜀山国家森林公园，大蜀山面积8500亩，海拔284米，环山周长8公里，是合肥近郊**的一座大山，长年负氧离子含量约2500个/cm³，合肥著名的佛教文化景点开福寺也位于此处。两湖是“蜀西湖”（原王咀湖）和“北雁湖”（原柏堰湖），是合肥真正意义上的“天然氧吧”区。
- 项目优势 世茂国风项目拥有合肥最出色的一山两湖自然生态资源。一山是合肥名片大蜀山国家森林公园，大蜀山面积8500亩，海拔284米，环山周长8公里，是合肥近郊唯一的一座大山，长年负氧离子含量约2500个/cm³，合肥著名的佛教文化景点开福寺也位于此处。两湖是“蜀西湖”（原王咀湖）和“北雁湖”（原柏堰湖），是合肥真正意义上的“天然氧吧”区。 本项目处于地铁4号线与6号线丰乐河站交叉口，属于真正的地铁上盖物业，交通十分便捷。项目周边学校教育资源丰富，周边自然环境优越。
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