基本信息
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楼盘名称：
合景庐月湾
楼盘别名：
映月湾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年 住宅底商:40年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-27
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
庐阳区临泉路与肥西路交口北200米
售楼处地址：
庐阳区临泉路与肥西路交口北200米
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
1388户
占地面积：
95069㎡
建筑面积：
313458㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(11)
开发公司：
合肥市弘韬房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广州市宁骏物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共1390个机动车停车位
周边配套：
- 交通公交：乘坐124路,233路,143路到李洼站下；
- 幼儿园四河村双语幼儿园、育苗双语幼儿园、明星双语幼儿园
- 中**淮三小固镇路校区，42中中铁校区，45中橡树校区
- 大学无
- 综合商场郎峰中心、万象汇、明发商业广场、永辉超市
- 医院武警医院、城建医院、庐阳区玖康门诊部、金谷医院、新民医院
- 银行/ATM建行、邮政、明生
- 邮局/快递中国邮政
- 其他四里河滨水生态公园
楼盘介绍
-
项目介绍
合景映月湾项目是由上市名企合景泰富地产倾力打造的公园住区，项目位于临泉路与肥西路交口，占地近10万方，总建筑面积30余万方， 四里河滨水公园，地处庐阳核心地块，城脉之上重塑老城新风尚。项目周边路网发达，三横三纵6条主干道，通达全城；华润万象汇近在咫尺，满足高知消费人群的物质文化需求；周边成熟社区、超市、银行、餐饮基础配套醇熟，极大程度方便市民生活，项目毗邻合肥四十五中 ，二期自建24班 ，丰富完善 资源。 合景庐月湾，位于庐阳区临泉路与肥西路交口北200米，2016年12月16日下午, 合景泰富以193490万元竞得N1610号地块，楼面溢价率236.44%；以115750万元竞得N1611号地块，楼面溢价率247.66%。庐阳N1610地块：位于庐阳区规划固镇路以南、规划大房郢路以东，面积：87.12亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.4，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，竞买保证金：3亿元，参考价：660万元/亩。庐阳区N1611号地块位于庐阳区规划二路以南、规划大房郢路以东，面积55.49亩，规划为纯居住用地，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价600万元/亩，竞买保证金2亿元。
- 区位介绍 合景映月湾项目是由上市名企合景泰富地产倾力打造的公园住区，项目位于临泉路与肥西路交口，商业配套发展成熟。周边社区有不少沿街商铺分布,可以满足基本生活需求。离蒙城北路和北二环较近，附近有明发商业广场，且庐阳区人民法院、检察院、公共卫生服务中心也都位于项目附近。
- 规划设计 这个楼盘的**配套个人很满意，四河村双语幼儿园、育苗双语幼儿园、明星双语幼儿园，长二小（橡树湾校区）、第45**（橡树湾校区），距离都不远，孩子上学也比较方便。
- 景观特色 合景映月湾也是被三大生态公园围绕，东邻约44000㎡海棠花生态公园，南邻约3000㎡市政工程生态公园，将来完工后等于全部新项目的庭院。西临50平方四里河园林景观湿地公园，水域面积约15万㎡，等于逍遥津公园的1.5倍。真真正正的做到了生态公园围绕、尽享主城区关键纯天然森林氧吧 合景映月湾特别携手中建五局匠心打造品质空间。中建五局为全球**投资建设集团——中国建筑股份有限公司的全资骨干企业，拥有房建、市政、公路“三特三甲资质”。景观设计方面，与上海廖杜景观设计事务所（万科、绿城长期景观合作主创团队）倾力合作，为项目量身打造两轴五园的立体融合式景观，让邻里共享慵懒时光。
- 项目优势 >合景映月湾项目是由上市名企合景泰富地产倾力打造的公园住区，项目位于临泉路与肥西路交口，占地近10万方，总建筑面积30余万方， 四里河滨水公园，地处庐阳核心地块，城脉之上重塑老城新风尚。项目周边路网发达，三横三纵6条主干道，通达全城；华润万象汇近在咫尺，满足高知消费人群的物质文化需求；周边成熟社区、超市、银行、餐饮基础配套醇熟，极大程度方便市民生活，项目毗邻合肥四十五中 ，二期自建24班 ，丰富完善 资源。
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