基本信息
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楼盘名称：
文一泊心湾
楼盘别名：
泊心湾, 文一·泊心湾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-08-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
阜阳北路与临泉路交口（向北200米）
售楼处地址：
庐阳区阜阳路与临泉路交口（向北200米）
建筑规划
交房时间：
2020-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
574户
占地面积：
30000㎡
建筑面积：
79713.26㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,超高层,板塔结合
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
文一控股集团有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1.文一·泊心湾原庐阳N1607号地块，位于合肥市庐阳区阜阳北路以西、龙潭桥路以南，占地面积约22.46亩，规划用途：商业居住（商业建筑面积占地上总建筑面积比例为20%），容积率≤2.8，参考地价520万元/亩，参考总价11679.2万元，竞买保证金8000万元。2.文一·泊心湾项目位于阜阳北路与临泉路交汇处，距离北一环约1公里，享受新天地购物中心，北京华联购物中心等繁华购物商圈。新天地购物中心与北京华联购物中心高效聚合打造财富汇聚地，集购物、娱乐、餐饮、休闲、康体、商务、居住、文化等十大功能于一体。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽文一物业管理有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共617个停车位，其中地上114个，地下503个
周边配套：
- 交通公交：4路、5路、7路、46路、110路、117路、133路、134路、233路、快速公交3号线等公交车站点（一里井站）；
- 中**合肥市钢铁新村**、合肥市第三十六**
- 综合商场大润发生活广场、生活家广场、新天地购物中心
- 医院城建医院、市二院、中铁四局一院
楼盘介绍
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项目介绍
文一·泊心湾原庐阳N1607号地块，位于合肥市庐阳区阜阳北路以西、龙潭桥路以南，占地面积约22.46亩，规划用途：商业居住（商业建筑面积占地上总建筑面积比例为20%），容积率≤2.8，参考地价520万元/亩，参考总价11679.2万元，竞买保证金8000万元。
- 区位介绍 庐阳作为合肥老城区，这里是合肥**原始居民的聚集地，也是合肥**本土文化的发源地。文一集团撷取老城情怀择址于此铸就匠心人居，打造了第三代全新湾系高端产品——泊心湾。 文一·泊心湾项目位于阜阳北路与临泉路交汇处，距离北一环约1公里，享受新天地购物中心，北京华联购物中心等繁华购物商圈。新天地购物中心与北京华联购物中心高效聚合打造财富汇聚地，集购物、娱乐、餐饮、休闲、康体、商务、居住、文化等十大功能于一体，涵盖甲级写字楼、高端公寓、大型超市、精品主力店、商业休闲街、美食中心、健身会所等多维业态，是购物、逛街及生活的好去处！ 文一·泊心湾坐落在主城中轴线的阜阳路上，对内接轨合肥各大片区，对外联动北城、长丰等地级城市，毗邻地铁3号线（建设中）仅约200米，距离地铁5号线（建设中）也仅约1公里，新规划地铁8号线从滨湖一路北上北城，与3号线相交阜阳路站。交通资源可谓是得天独厚，居于泊心湾迭新着城市出行效率，诠释都市生活全新意义。
- 规划设计 文一泊心湾主城之芯，上品空间。建筑面积约45-57㎡，5米双层创意空间。文一·泊心湾二期1#、5#高标准交付 文一·泊心湾，是文一地产位于主城区的精品项目，总建面8.3万方，规划建设7栋楼，含瞰景高层、写字楼、沿街商业等多元业态，项目旨在打造全新“湾”系，缔造庐阳新地标，产品区间90-120㎡。
- 景观特色 杏花公园
- 项目优势 从精工造梦到匠心圆梦，从泊心城央到诗意栖居，文一深耕安徽16载，用心构筑品质生活，于合肥庐阳区北一环市中心板块独辟天地，以“湾”系亲自然升级产品力作，匠造优品质、优庭院、优服务的理想人居。项目以“新府院情怀大宅”为景观设计理念，将学府情怀和现代新亚洲风格对称运用，营造别具一格的新亚洲风格院落景观，构建都市轻奢体验，开启庐阳城央、新时代人居之典范。
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