基本信息
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楼盘名称：
文一塘溪津门
楼盘别名：
塘溪津门小区
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-13
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
合肥滨湖新区环湖CBD包河大道和杭州路交口
售楼处地址：
滨湖新区包河大道与杭州路交口
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
107栋
规划户数：
2433户
占地面积：
466200㎡
建筑面积：
1250000㎡
容积率：
1
绿化率：
42%
建筑类型：
双拼,合院
主力户型：
0室(3)
、
2室(5)
、
3室(25)
、
4室(14)
、
5室(1)
开发公司：
安徽省文一投资控股集团滨江置业有限公司
楼盘评测报告
项目亮点
1.文一塘溪津门项目总占地面积近千亩，总建面约135万方。2016年3月24日，文一地产以2400万元/亩的单价成功竞拍，耗资76.89亿元，成为安徽的总价地王，整个项目总投资逾150亿。整个项目北靠金斗路、南抵云谷路、东至包河大道、西接江西路，位于金斗公园、塘西河公园、方兴湖、巢湖北岸共同围合成的滨湖核心区。2.文一塘溪津门项目与万亩规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体，环境卓然超群，恰似“万亩公园一座城”，合肥文一塘溪津门项目将申报成为国家级4A级景区项目。
售卖资格
| 预售证号 |
发证时间 |
| 20231146 |
2023-12-26 |
| 20231002 |
2023-11-09 |
| 20231001 |
2023-11-09 |
| 20230993 |
2023-11-03 |
| 合房预售证第20230993号 |
2023-10-30 |
| 20230582 |
2023-06-14 |
| 20230581 |
2023-06-14 |
| 合房预售证第20230326号 |
2023-04-10 |
| 合房预售证第20230327号 |
2023-04-10 |
| 合房预售证第20230325号 |
2023-04-10 |
| 合房第20230071号 |
2023-01-16 |
| 20230074 |
2023-01-16 |
| 20230073 |
2023-01-16 |
| 20230072 |
2023-01-16 |
| 20230001 |
2023-01-03 |
| 合房第20221072号 |
2022-10-21 |
| 合房第20220855号 |
2022-09-16 |
| 合房第20220853号 |
2022-09-16 |
| 合房预售证第20220852号 |
2022-09-16 |
| 合房预售证第20220854号 |
2022-09-16 |
| 合房预售证第20211283号 |
2021-12-03 |
| 合房预售证第20211127号 |
2021-10-27 |
| 合房预售证第20211111号 |
2021-10-18 |
| 合房预售证第20211071号 |
2021-09-29 |
| 合房预售证第20211070号 |
2021-09-29 |
| 合房预售证第20210948号 |
2021-09-09 |
| 合房预售证第20210753号 |
2021-08-03 |
| 合房预售证第20210745号 |
2021-08-02 |
| 合房预售证第20210746号 |
2021-08-02 |
| 合房预售证第20210748号 |
2021-08-02 |
| 合房预售证第20210747号 |
2021-08-02 |
| 合房预售证第20210620号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210621号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210623号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210624号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210625号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210626号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210627号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210628号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210629号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210622号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210618号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210617号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210616号 |
2021-06-28 |
| 合房预售证第20210487号 |
2021-05-21 |
| 合房预售证第20210214号 |
2021-03-11 |
| 合房预售证第20201257号 |
2020-11-26 |
| 合房预售证第20200537号 |
2020-06-24 |
| 合房预售证第20200368号 |
2020-05-26 |
| 合房预售证第20200367号 |
2020-05-26 |
| 20200139 |
2020-04-02 |
| 20200140 |
2020-04-02 |
| 合房预售证第20191277号 |
2019-12-16 |
| 20191227 |
2019-12-06 |
| 20191184 |
2019-11-22 |
| 20191185 |
2019-11-22 |
| 20191186 |
2019-11-22 |
| 20191187 |
2019-11-22 |
| 20191017 |
2019-10-18 |
| 20190865 |
2019-09-09 |
| 20190866 |
2019-09-09 |
| 20190845 |
2019-09-04 |
| 20190846 |
2019-09-04 |
| 20190847 |
2019-09-04 |
| 20190848 |
2019-09-04 |
| 20190737 |
2019-07-26 |
| 20190738 |
2019-07-26 |
| 20190677 |
2019-07-03 |
| 20190678 |
2019-07-03 |
| 20190679 |
2019-07-03 |
| 合房预售证第20190380号 |
2019-05-22 |
| 合房预售证第20190265号 |
2019-04-24 |
| 20190256 |
2019-04-18 |
| 20190257 |
2019-04-18 |
| 合房预售证第20190254号 |
2019-04-18 |
| 合房预售证第20190255号 |
2019-04-18 |
| 20190230 |
2019-04-11 |
| 20190231 |
2019-04-11 |
| 20190127 |
2019-04-08 |
| 20190216 |
2019-04-08 |
| 20190204 |
2019-03-29 |
| 20190147 |
2019-03-21 |
| 20190148 |
2019-03-21 |
| 20190149 |
2019-03-21 |
| 20190150 |
2019-03-21 |
| 20190064 |
2019-01-25 |
| 20190065 |
2019-01-25 |
| 20190066 |
2019-01-25 |
| 20190067 |
2019-01-25 |
| 20180236 |
2018-12-24 |
| 20181380 |
2018-10-24 |
| 合房预售证第20181251号 |
2018-09-30 |
| 合房预售证第20181252号 |
2018-09-30 |
| 20181202 |
2018-09-27 |
| 20180948 |
2018-09-08 |
| 合房预售证第20180895号 |
2018-08-01 |
| 合房预售证第20180896号 |
2018-08-01 |
| 合房预售证第20180897号 |
2018-08-01 |
| 20180837 |
2018-07-18 |
| 20180713 |
2018-06-27 |
| 20180714 |
2018-06-27 |
| 20180715 |
2018-06-27 |
| 合房预售证第20180670号 |
2018-06-20 |
| 20180590 |
2018-06-06 |
| 20180553 |
2018-05-30 |
| 合房预售证第20180555号 |
2018-05-30 |
| 合房预售证第20180554号 |
2018-05-30 |
| 合房预售证第20180508号 |
2018-05-23 |
| 合房预售证第20180510号 |
2018-05-23 |
| 合房预售证第20180509号 |
2018-05-23 |
| 20180419 |
2018-05-04 |
| 20180420 |
2018-05-04 |
| 20180212 |
2018-03-21 |
| 20180213 |
2018-03-21 |
| 20180214 |
2018-03-21 |
| 20180215 |
2018-03-21 |
| 20180216 |
2018-03-21 |
| 20180186 |
2018-03-08 |
| 20180159 |
2018-02-13 |
| 20180160 |
2018-02-13 |
| 20180161 |
2018-02-13 |
| 合房预售证第20180158号 |
2018-02-13 |
| 20180085 |
2018-01-24 |
| 20180087 |
2018-01-24 |
| 20180088 |
2018-01-24 |
| 合房预售证第20180086号 |
2018-01-24 |
| 20180038 |
2018-01-12 |
| 合房预售证第20180039号 |
2018-01-12 |
| 合房预售证第20180014号 |
2018-01-03 |
| 合房预售证第20180015号 |
2018-01-03 |
| 合房预售证第20171143号 |
2017-12-14 |
| 合房预售证第20171142号 |
2017-12-14 |
| 20170968 |
2017-11-21 |
| 20170969 |
2017-11-21 |
| 20170916 |
2017-11-17 |
| 20170918 |
2017-11-17 |
| 20170919 |
2017-11-17 |
| 20170920 |
2017-11-17 |
| 20170921 |
2017-11-17 |
| 20170922 |
2017-11-17 |
| 20170924 |
2017-11-17 |
| 合房预售证第20170923号 |
2017-11-17 |
| 20190923 |
2017-11-17 |
| 合房预售证第20170917号 |
2017-11-17 |
| 201709041 |
2017-10-21 |
| 合房预售证第20170800号 |
2017-10-20 |
| 合房预售证第20170796号 |
2017-10-19 |
| 合房预售证第20170550号 |
2017-08-09 |
| 合房预售证第20170545号 |
2017-08-09 |
| 合房预售证第20170546号 |
2017-08-09 |
| 合房预售证第20170547号 |
2017-08-09 |
| 合房预售证第20170549号 |
2017-08-09 |
| 合房预售证第20170548号 |
2017-08-09 |
| 合房预售证第20170542号 |
2017-08-09 |
| 合房预售证第20170543号 |
2017-08-09 |
| 合房预售证第20170544号 |
2017-08-09 |
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生活配套
物业公司：
安徽省文一物业管理有限公司
物业费：
5.5元/㎡/月
暂无信息
车位数：
2676个
周边配套：
- 交通双地铁覆盖：地铁1#/5#（在建中）。“三纵四横”路网：（三纵：徽州大道、庐州大道、包河大道；四横：锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路），立体交通网络助力。阡陌交通，客流通达无阻。
- 幼儿园项目南面沿云谷路规划一所幼儿园目前**未定，幼儿园占地13亩，设计规模为24个教学班，在校设计人数720人
- 中**项目南北建设一所云谷路**，位于云谷路与华山路交口东北角，占地42亩，建筑面积29200平方米，建设内容包括教学楼、实验楼、办公综合楼、多功能用房、操场及相应配套设施。总**约1.31亿元。设计办学规模54个教学班，在校生人数2430人。今年年底竣工。
- 综合商场塘溪津门水街、滨湖银泰、融创茂、悦方、世纪金源
- 医院滨湖医院（三**医院）
- 其他巢湖1公里、金斗公园0公里、塘西河公园1公里、方兴湖公园1公里、滨湖国家湿地公园3公里
楼盘介绍
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项目介绍
文一塘溪津门 项目总占地面积近千亩，总建面约135万方。2016年3月24日，文一地产以2400万元/亩的单价成功竞拍，耗资76.89亿元，成为安徽的总价地王。整个项目总投资逾150亿。整个项目北靠金斗路、南抵云谷路、东至包河大道、西接江西路，位于金斗公园、塘西河公园、方兴湖、巢湖北岸共同围合成的滨湖核心区。
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区位介绍
文一塘溪津门项目地处滨湖新区包河大道与云谷路交口，地理位置优越，与万亩规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体，环境卓然超群，恰似“万亩公园一座城”，项目将申报成为国家级4A级景区项目，未来规划中还会有超大体量的体育运动中心、儿童职业体验与娱乐中心等高端配套设施，业态规划十分丰富，该项目非常适合居住。
-
规划设计
文一塘溪津门项目规划设计内容有“特色水街、澳门老街、商业会馆、五星级酒店、购物中心、写字楼、服务式公寓、高端别墅、高端洋房、高层宽宅等丰富的产品系列。
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景观特色
文一塘溪津门项目与万亩规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体，环境卓然超群，恰似“万亩公园一座城”，合肥文一塘溪津门项目将申报成为国家级4A级景区项目。
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项目优势
文一塘溪津门项目地处滨湖新区包河大道与云谷路交口，地理位置优越，与万亩规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体，环境卓然超群，恰似“万亩公园一座城”，项目将申报成为国家级4A级景区项目，未来规划中还会有超大体量的体育运动中心、儿童职业体验与娱乐中心等高端配套设施，业态规划十分丰富，适合居住。
效果图
文一塘溪津门
滨湖 新省府 丨 建面50-820㎡
35000元/m²
售完
别墅
大型社区
品牌地产
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