基本信息
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小区名称：
天鹅湖9号
小区别名：
天鹅湖1号
区域商圈：
政务区
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
7400元/㎡
咨询成交价
小区地址：
东流路与潜山路交口东南角国际花都对面
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板塔结合 多层高层
楼栋总数：
0
规划户数：
总户数430户当期户数430户
占地面积：
146506㎡
建筑面积：
400000㎡
容积率：
1.57
绿化率：
35%
开发公司：
合肥政务文化新区商业街开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
合肥海德物业发展有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
教育：50中南区、绿怡居小学 医院：省立医院南区院 银行：工商银行、农村科技商业银行、建设银行 其他：综合商场日之慧购物中心邮局中国邮政银行中国银行；建设银行；工商银行；医院省立医院南区院拥有超完美配备：入户花园、入户电梯、超大露台，其中入户电梯又分为客梯，主人梯和佣人梯
小区介绍
- 项目介绍 天鹅湖9号是天徽商业广场（即合肥市政务文化新区步行商业街项目）的住宅部分，位于合肥市政务区东流路与潜山路交口东南角，由4栋高层组成，其中1#、2#为18层，3#、4#为26层，3#、4#楼两梯四户，共约500套房源，精品户型约有七八种，面积从80-324平米不等，每户赠送采暖以及独立式小型家庭中央空调，从两室到精品豪宅能够满足不同需求不同层次购房者的购房需求，户型中有受到偏爱小户型的购房者强烈追捧的80-90的两室户型，也有主力户型141平米的三房两厅，最受关注的也是最大的豪华超大型住宅，面积324平米，拥有超完美配备：入户花园、入户电梯、超大露台，其中入户电梯又分为客梯，主人梯和佣人梯，每户都赠送超大露台。
- 区位介绍 天鹅湖9号向北一步是天鹅湖畔、合肥大剧院、合肥体育公园；向东一步是欧尚超市、省立医院和合肥50中。南边就是政务区的大型主题公园--九客园公园，住在这里，推开窗户就能观赏到公园的清新美景，出门十几分钟就可以抵达美丽的天鹅湖岸边，各种配套齐全，生活中浸润着政务
- 规划设计 由4栋高层组成，其中1#、2#为18层，3#、4#为26层，3#、4#楼两梯四户，共约500套房源，精品户型约有七八种，面积从80-324平米不等，每户赠送采暖以及独立式小型家庭中央空调，从两室到精品豪宅能够满足不同需求不同层次购房者的购房需求，户型中有受到偏爱小户型的购房者强烈追捧的80-90的两室户型，也有主力户型141平米的三房两厅，最受关注的也是最大的豪华超大型住宅，面积324平米，拥有超完美配备：入户花园、入户电梯、超大露台，其中入户电梯又分为客梯，主人梯和佣人梯，每户都赠送超大露台。 天徽商业广场是集古玩城、公寓式酒店、写字楼、影视娱乐中心、商业步行街、餐饮一条街、精品住宅（天鹅湖9号）和大型停车场等于一体的大型城市综合体，形成八大业态的有机组合，全方位服务于一体的新的商业形态。并以强大的辐射能力，覆盖安徽乃至华东地区和全国市场。
- 景观特色 天鹅湖9号向北一步是天鹅湖畔、合肥大剧院、合肥体育公园；向东一步是欧尚超市、省立医院和合肥50中。南边就是政务区的大型主题公园--九客园公园，住在这里，推开窗户就能观赏到公园的清新美景，出门十几分钟就可以抵达美丽的天鹅湖岸边，各种配套齐全，生活中浸润着政务区独特的文化气息。
- 建筑风格 天鹅湖9号抗震烈度为八度，外墙采用高效保温处理；室外空间采用自然通风，节能降耗；业态功能完善，建筑风格，豪华典雅，现代时尚；通过共享中庭、下沉式广场等休闲、观景等设施的营造，充分体现商业步行街人性化和情景化的特征。
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