基本信息
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小区名称：
海洲景秀世家
小区别名：
海洲景秀世家
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
11925元/㎡
咨询成交价
小区地址：
瑶海区通达路与站前东路交汇处
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
22
规划户数：
741户
占地面积：
320000㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
38%
开发公司：
天晟房产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
合肥海洲物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：小区自带幼儿园
中小学：郎溪路小学、龙岗中学、郎溪路中学
商场：大型商场，超市
医院：第二人民医院、百姓缘大药房
邮局：中国邮政
银行：工商银行、建设银行、农业银行
其他：步行街，特色餐饮
小区内部配套：小区内部配套：生活会所，幼儿园
中小学：郎溪路小学、龙岗中学、郎溪路中学
商场：大型商场，超市
医院：第二人民医院、百姓缘大药房
邮局：中国邮政
银行：工商银行、建设银行、农业银行
其他：步行街，特色餐饮
小区内部配套：小区内部配套：生活会所，幼儿园
小区介绍
-
项目介绍
海洲景秀世家是合肥天晟房产在合肥首推的新街坊式亲情社区。海洲景秀世家位于合肥东区临泉东路与通达路交叉口、义乌小商品市场以北，海洲景秀世家占地面积共480余亩，总建筑面积近50万平方米，由多层和小高层住宅以及相应的配套设施组成，容积率为1.53，绿化率近38% 。海洲景秀世家共分三期开发，沿八斗路东南地块为第一期、东北地块为第二期、沿八斗路以西地块为第三期。海洲景秀世家的规划以人为本，以自然、文化、经济、融合、科技、安全为中心原则、目的在于为住户营造一个自然优美舒适便捷，卫生安全的“亲情生态社区”。
海洲景秀世家的景观设计是由中国美术学院风景建筑设计研究院设计，以“生态景观小区”为理念，有中心景观以及道路景观和绿化景观，另外，在小区中部现有一条河道由北向南穿过，在规划中我们也予以保留作为水景，尽力为住户营造良好的居住环境，海洲景秀世家的配套设施也比较齐全包括商业步行街、会所、幼儿园、小学以及大型商场。海洲景秀世家周边娱乐设施，教育机构以及医疗单位都较齐全，像金色海岸休闲广场、新安公学、龙岗中学以及二院门诊部等。
海洲景秀世家内外交通便捷，在小区的东南边公交车站有146路、135路、长江路上有2路、132路、233路，临泉路打通后公交线路将更加完善、更加畅通。
海洲景秀世家一期组团共开发42幢，位于小区的东南地块、南沿临泉东路、总建筑面积137700㎡，首次推出7幢多层，从适用的角度出发设计户型从2室2厅1卫到3室2厅2卫都有，面积也从76㎡-143㎡不等，套内功能分区合理，做到了内外分线，动静分离，昼夜分区明确，厨卫使用方便，设备管线设计合理，可以满足不同需求。
海洲景秀世家一期二期已交付使用，三期A组团预计2011年10月交房，B组团预计2012年下半年交房。海洲景秀世家3期“美院”B组团2010年6月19日开盘，推出共260套房源，75#、77#楼多层，77-144平户型，6100-6600元/平；72#、89#楼18层高层，89-108平户型，5100-5700元/平，4888元/平起，持VIP卡客户最高优惠6.5万元/套。预计2012年交房。
海洲景秀世家多层公摊为11%，小高层公摊为15%，高层公摊为18%。
二期开盘时间2009-05-1 交付时间 2009-12-30 本期户数 待定
三期开盘时间 2009-12-06 交付时间 2011-10 本期户数 1447 - 区位介绍 ：二环以外
- 规划设计 海洲景秀世家一期组团共开发42幢，位于小区的东南地块、南沿临泉东路、总建筑面积137700㎡，首次推出7幢多层，从适用的角度出发设计户型从2室2厅1卫到3室2厅2卫都有，面积也从76㎡-143㎡不等，套内功能分区合理，做到了内外分线，动静分离，昼夜分区明确，厨卫使用方便，设备管线设计合理，可以满足不同需求。
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景观特色
海洲景秀世家的景观设计是由中国美术学院风景建筑设计研究院设计，以“生态景观小区”为理念，有中心景观以及道路景观和绿化景观，另外，在小区中部现有一条河道由北向南穿过，在规划中我们也予以保留作为水景，尽力为住户营造良好的居住环境，海洲景秀世家的配套设施也比较齐全包括商业步行街、会所、幼儿园、小学以及大型商场。海洲景秀世家周边娱乐设施，教育机构以及医疗单位都较齐全，像金色海岸休闲广场、新安公学、龙岗中学以及二院门诊部等。
- 建筑风格 海洲景秀世家内外交通便捷，在小区的东南边公交车站有146路、135路、长江路上有2路、132路、233路，临泉路打通后公交线路将更加完善、更加畅通。
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