基本信息
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楼盘名称：
京冠北城华府
楼盘别名：
合肥京冠北城华府 京冠华府 北城华府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2015-04-02
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
长丰蒙城北路与梅冲湖路交口东南角
售楼处地址：
合肥市蒙城北路与梅冲湖路交口
建筑规划
交房时间：
2017-01-09
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
2068户
占地面积：
69317㎡
建筑面积：
69317㎡
容积率：
3
绿化率：
44%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(12)
、
4室(1)
开发公司：
安徽京基置业有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
1.项目为安徽京冠房地产有限公司在合肥开发的第五个大型项目2.项目内部有设计人车分流、超大楼间距，不足19%的超低建筑和44%的超高绿化率
售卖资格
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生活配套
物业公司：
鸿鹤物业
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
人车分流
周边配套：
中**：合肥一中（北城分校）；百年名校四十二中
邮局：中国邮政双墩支行
银行：建行双凤分行，工商银行，中国银行长丰支行、农行双墩支行以及长丰农村合作银行等
小区内部配套：社区活动中心，自带商业街
邮局：中国邮政双墩支行
银行：建行双凤分行，工商银行，中国银行长丰支行、农行双墩支行以及长丰农村合作银行等
小区内部配套：社区活动中心，自带商业街
楼盘介绍
-
项目介绍
京冠北城华府位于蒙城北路和梅冲湖路交口，项目总 约9亿，总建筑面积22万方，计划分为2期完成。项目的户型设计匠心独运，户型面积在70-110㎡，10多种户型均为全明设计，产品定位主要是面向刚性需求的消费群体。项目为安徽京冠房地产有限公司在合肥开发的第五个大型项目，规划设计上的显著特点是人车分流、超大楼间距、不足19%的超低建筑目的，44%的超高绿化率，由18栋地中海风情人居美宅组成，物业形态均为高层住宅，规划总户数2068套。 京冠北城华府，拍卖的CF201304地块由京冠置业竞得。成交价240万元/亩，楼面地价：1285.71 元/㎡，总价：24954.24 万元，溢价率：20.00%。 拍卖的长丰CF201304地块，位于双凤开发区境内，土地面积：103.976亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，参考地价：200万元/亩，竞买保证金：5000万元。
- 区位介绍 二环以外，京冠北城华府位于蒙城北路和梅冲湖路交口
- 规划设计 京冠北城华府，拍卖的CF201304地块由京冠置业竞得。成交价240万元/亩，楼面地价：1285.71 元/㎡，总价：24954.24 万元，溢价率：20.00%。 拍卖的长丰CF201304地块，位于双凤开发区境内，土地面积：103.976亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，参考地价：200万元/亩，竞买保证金：5000万元。
- 景观特色 项目为安徽京冠房地产有限公司在合肥开发的第五个大型项目，规划设计上的显著特点是人车分流、超大楼间距、不足19%的超低建筑目的，44%的超高绿化率，由18栋地中海风情人居美宅组成，物业形态均为高层住宅，规划总户数2068套。
- 项目优势 京冠北城华府位于蒙城北路和梅冲湖路交口，项目总 约9亿，总建筑面积22万方，计划分为2期完成。项目的户型设计匠心独运，户型面积在70-110㎡，10多种户型均为全明设计，产品定位主要是面向刚性需求的消费群体。项目为安徽京冠房地产有限公司在合肥开发的第五个大型项目，规划设计上的显著特点是人车分流、超大楼间距、不足19%的超低建筑目的，44%的超高绿化率，由18栋地中海风情人居美宅组成，物业形态均为高层住宅，规划总户数2068套。
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