基本信息
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楼盘名称：
中海悦府
楼盘别名：
合肥中海悦府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
23100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥包河区高铁板块包河大道与祁门路交口
售楼处地址：
包河大道与祁门路交口
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
470户
占地面积：
30202㎡
建筑面积：
94192㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房,小高层
主力户型：
4室(4)
开发公司：
合肥中海海瑞房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
-
车位数：
1：1：1
周边配套：
- 交通：包河大道南北线，龙川路东西轴，从政务CBD到东部新中心，联结主城核心资源；1号线&4号线&5号线交织，脉连全城轻松换乘，未来无论从家前往城市任何区域，都将通过地铁快速通达
- 商业：包河万象汇，全国首开的「新一代」万象汇，华中单体最大的万象汇，约15万平方米商业体量
- 环境：合肥中央公园，合肥「一核四心」空间体系之核，“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，是面向国际的城市舞台。占地12.7平方公里，足有1700多个足球场那么大，约等于4个纽约中央公园。周边2KM内望湖公园、罍街公园等公园环伺。
- 教育：合肥市望湖教育集团葛大店小学和合肥48中祁门路中学，全龄化教育资源近在咫尺；
- 医院：近享省立医院本部及南区、安医一附院、安徽省儿童医院等大型三甲综合性医院资源。
楼盘介绍
- 项目介绍 6月27日合肥土拍，中海竞得包河区BH202415号地块，成交单价1755万元/亩，总价79508.871万元，楼面价11966元/平方米，溢价率0.29%。 包河区BH202415号地块位于包河区南二环路以南、包河大道以东。地块占地面积45.3042亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.2。
- 区位介绍 项目位于合肥十四五规划“一核四心”钻石型中心体系的交汇点，“一核”即以骆岗中央公园为城市核，“四心”即以天鹅湖中心、老城中心、东部新中心、滨湖中心形成重点发展圈，远见占位城市中心价值高地。 包河大道南北线，从老省府、新省府到中央公园，百年走廊融贯合肥璀璨地标封面； 龙川路东西轴，从政务CBD到东部新中心，联结主城核心资源； 中海悦府远见择址，定鼎合肥经纬中心。
- 规划设计 社区规划：15-17F纯粹小高社区，总计9栋 产品亮点：合肥住宅新规后首个面市项目，全新一代户型，超90%实际使用率
- 景观特色 一核一环两轴四花园整体景观布局，东西仪式归家主轴、南北生活场景次轴、中庭打造主题生活花园。
- 项目优势 中海地产，隶属于中国建筑集团有限公司——世界500强TOP9，45年遍布90余城，全球高端物业缔造者，中国房地产行业开拓者。入皖13载精耕20子，非核心不选、非珍稀不立，循迹中海作品版图，始终聚焦城市中心贵脉。 从2015年落子中海央墅，到拓耕环宇天地、中海上东区、中海观园、中海臻如府、中海悦府等6大城市封面，合肥中海环中央公园9年，屡立时代改善新标杆。
买房交流
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