基本信息
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楼盘名称：
伟星星樾中心
楼盘别名：
-
物业类型：
商业
产权年限：
写字楼商铺40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
庐阳蒙城北路与凤城路交汇处
售楼处地址：
合肥市庐阳区蒙城北路与凤城路交汇处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
-
占地面积：
18918㎡
建筑面积：
-
容积率：
-
绿化率：
40%
建筑类型：
超高层
主力户型：
0室(14)
开发公司：
合肥星州置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
-
周边配套：
- 【商业配套】：项目周边有苏宁广场、宜家家居、万象汇、银泰中心、大润发、北京华联购物中心；
- 【交通】：蒙城北路、北二环、阜阳北路高架等多维交通加持；
- 【地铁】：地铁5号线（在建）、3号线、8号线（在建）；
- 【环境】：逍遥津公园、杏花公园、四里河滨水生态公园；
- 【医疗】：合肥市第一人民医院、合肥省第二人民医院、武警总队医院；
- 【周边学校】： 红星路小学、长江路二小、蒙城路小学（在建中）、合肥四十五中学（橡树湾校区）、庐阳中学、庐阳中学北校区（在建中）
楼盘介绍
- 项目介绍 3月22日，伟星竞得庐阳区LY202202号地块竞品质，该地块有5加开发商竞品质，成交单价1645万/亩，总价68067.52万元，住宅楼面价8812.5元/㎡，溢价率14.63% 庐阳区LY202202号地块位于凤城路以北、蒙城北路以西，占地49.04亩，为居住混合商务设施用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格18897元/㎡。
- 规划设计 项目由1座商业街区S1和1座商务写字楼S2组成，规划有品牌酒店、银行金融、健身会所、特色餐饮、教育培训、医美机构等多元商业，涵盖吃喝玩乐购缤纷业态，启幕璀璨生活。 建面约60-300m²临街旺铺，面积段跨度丰富，满足多元业态经营，一楼仅14席限量单层旺铺，投资前景大有可期；建面约110-240m²商务办公空间，可实现定制化办公，可作为企业孵化空间、总部办公空间，纯粹大面积空间，改善办公环境，有利提升商务办公效率。
- 项目优势 伟星·星樾中心落位庐阳新中芯核心位置，蒙城北路、北二环路、地铁5号线（北五里井站）三大交通枢纽串联庐阳繁华网络。周边汇聚庐阳政务服务中心、庐阳区人民法院、华孚城隍庙、宜家家居、苏宁广场等高阶资源。项目2公里半径范围内，集合80+座高端社区、超十余所校园，汇聚近30万海量消费人潮，集中型消费领域，磅礴商机于此爆发。
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