基本信息
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楼盘名称：
伟星天元
楼盘别名：
元序里
物业类型：
住宅
产权年限：
自住型商品房70年
参考单价：
38746元/㎡
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
包河关麓路以东、黟县路以北
售楼处地址：
合肥市政务区洲际酒店23F总统套房
建筑规划
交房时间：
2026-04-10
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
-
规划户数：
-
占地面积：
14095.26㎡
建筑面积：
35203.94㎡
容积率：
1.7
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房,小高层
主力户型：
4室(3)
开发公司：
合肥星澎置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
伟星物业
物业费：
-
车位数：
254个
周边配套：
位于天鹅湖板块，交通便利、配套成熟，前往各区都很方便，尤其是距离政务区非常近，项目南侧祁门路距离天鹅湖仅10分 钟车程。
楼盘介绍
- 项目介绍 伟星以2436万元/亩竞得位于东至用地界线、西至关麓路、南至黟县路、北至规划巷道的包河区BH202401号地块，单价2436万元/亩，总价5.15亿元，居住楼面价21494元/㎡，溢价率31.68%。
- 区位介绍 位于天鹅湖板块，交通便利、配套成熟，前往各区都很方便，尤其是距离政务区非常近，项目南侧祁门路距离天鹅湖仅10分 钟车程。
- 规划设计 整个地块规划3栋楼，共100余套房源，设计单位为CCD、丹健国际和顺景园林等，都是豪宅御用的设计单位。伟星天元是伟星长三角首座元系产品，值得合肥购房者期待的高端楼盘！
- 项目优势 ① 元立中心： 高量级、高浓度、高价值的土地基因 天圆地方、十字中轴，占位天鹅湖CBD核心板块，享城市极致资源 ② 元享低密： 标志性、唯一性、纯粹性的建筑作品 难得1.7容积率，纯粹圈层，封藏天鹅湖洋房资产 ③ 元创设计： 携手国际顶尖团队，世界大师共创 CCD 郑中设计：全球酒店室内设计TOP1机构，国际超五星奢华酒店设计者 代表作：深圳太子湾 | 文化东方酒店 SL 北京顺景园林：中国顶豪御用设计单位，美国IDA|MUSE、亚太IFLA、英国BALI设计大奖单位 代表作：万柳书院 | 颐和天晟府 DIA 丹健国际：中国上亿元顶豪御用，中德两国设计师领衔 代表作：深圳湾1号 | 北京壹号院 ④ 元奢定制： 金钥匙国际联盟会员 定制YUAN服务体系 △Yield预约体验（天鹅湖会客厅专属） 洲际酒店总统套房服务 | 定制私宴 △Unio联合权益 异业跨界大会员 | 高奢品牌服务体系 △Art私属圈层服务 圈层品鉴沙龙 | 高端社群生活方式平台 △Niche定制服务 1V1定制化特色服务
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