基本信息
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楼盘名称：
年华璟城
楼盘别名：
年华璟城
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2024-05-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥肥西县潭冲河三河路与杭埠河大道交口西北角
售楼处地址：
城市展厅：安徽合肥潭冲湖路与青年路交口向北200米 地铁展厅：合肥轨道1号线万达城地铁站B出口/3号
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1064户
占地面积：
190000㎡
建筑面积：
493000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,塔楼,花园洋房,高层,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
合肥深玺轨道置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
-
车位数：
1126个
周边配套：
- [三纵三横 高效生活转瞬即拥]衔接地铁3号线南延线首站-馆驿路（在建），多轨换乘，快速通达政务及主城各区；杭埠河大道（深圳路）连接滨湖、金寨南路高架通达经开、政务，高效通勤，多维交通触及便利生活。
- [商业聚合 美好生活高标享受]自建地铁上盖商业，对望派街（规划文商旅综合体），醇熟商圈在侧，休闲、娱乐、社交、聚会，日常所需一应俱全
- [优教先达 成长路上与高知同频]项目自建幼儿园，近距南门小学（上派分校）、安徽师范大学附属肥西外国语学校， 优质教育资源助力孩子教育成长。
- [高质量医疗 时刻为健康托底]复旦大学附属儿科医院安徽医院、省妇女儿童医疗保障中心等高资质医疗护航，家人生活受保障，无忧生活享安康。
- [公园环绕 静谧有氧高品质环境]约2100亩派园为邻，丽景湖公园、潭冲河湿地公园、花世界旅游度假区等多公园生态绿地环绕，
楼盘介绍
- 项目介绍 2022年2月16日，合肥城市轨道开发有限公司以600万元/亩竞得位于肥西县上派镇深圳路以北、三河路以西的肥西县FX202206号地块，总价27345.75万元，住宅楼面价4090.91元/㎡，溢价率0%。商品住宅（毛坯）平均备案价格为14777元/㎡。
- 区位介绍 西南新中心作为合肥都市圈门户之地，承接政务、滨湖、高新，定调高能级的九大副中心之一，GDP突破千亿，多条地铁线加速接入，汇聚城市高端资源。深圳路TOD作为驱动引擎，引领区域价值升级。
- 景观特色 约2100亩派园为邻，丽景湖公园、潭冲河湿地公园、花世界旅游度假区等多公园生态绿地环绕
- 项目优势 合肥市轨道交通投资发展有限公司，致力于前瞻远见与专业视角赋能新一线蓝图，每步落子，都与合肥城市发展的未来趋势紧密相系，以TOD开篇城市空间发展全新序章。 合肥轨道TOD从城市更新的角度，探索土地全案开发模式，推进以轨道交通战场为核心的TOD综合项目开发，2023年，五大TOD 项目战略驱动，为城市发展赋能 。
买房交流
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