基本信息
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楼盘名称：
万科璞拾隐翠
楼盘别名：
璞拾里 万科LY202308号地块
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
庐阳合肥市庐阳区四里渠西路以西、迎松路以北
售楼处地址：
位于庐阳区四里渠西路以西、迎松路以北
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
8栋
规划户数：
259户
占地面积：
25201㎡
建筑面积：
45362㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
4室(6)
开发公司：
重庆易态房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
-
车位数：
约1:2(371个）
周边配套：
- 交通配套：项目位于合肥一环与二环之间，周边四里河路连接西一环路、、临泉路连接潜山路，还有北二环路、北一环路等城市主干道，交通路网四通八达，连通合肥市区各地，出行方便。同时项目距离地铁3号线也不远，3号线与2号线、4号线、5号线、1号线交汇，可站内换乘。
- 商业配套：项目临近华润万象、万科广场、万科中心、明发商业广场等繁华商业综合体，商业氛围浓厚，坐享一站式吃喝玩乐购，
- 教育配套：项目周边有淮河路第三小学（映月校区）、南门小学森林城南区、四十五中固镇路校区等，优质缤纷的教育资源，为孩子提供一个优质的学习环境，助力孩子菁英未来。
- 自然环境配套：项目临近四里河滨水生态公园，周边还有庐州公园、半岛公园等城市公园，自然资源丰富，景色优美，空气清新，生态宜居。
楼盘介绍
- 项目介绍 8月31日，合肥市庐阳区LY202308号地块，1秒触顶，共41家房企进入竞品质阶段，单价1745万元/亩，总价6.59610亿元，楼面价14541元/平米，溢价率14.80%。最终由重庆易态房地产(万泰建设)竞得
- 区位介绍 作为合肥城市繁华的源点，庐州文化的摇篮，主城庐阳各项优质资源集聚。从全省首条百亿街区——淮河路步行街到全省时尚潮流地标——银泰中心、安徽第一路——长江中路，再到南门小学、第四十五中学等老牌名校，其凝聚了数十年发展的精粹，是其他区域难以望其背的。这也使得庐阳被称作合肥首善之区，房地产圈内更流传着“主城改善从未离开庐阳，庐阳改善从未离开四里河”的说法。 作为庐阳人口中的宇宙中心，万科早在2012年起，便在片区内开启了大型综合住区的探索。围绕森林公园、城市之光等高端住宅，万科将自然、医疗、教育等优质资源，如庐州公园、四十五中森林城校区、南门小学森林城校区等融于社区之中，深度改写了四里河片区的格局。
- 规划设计 庐阳区LY202308号地块，位于四里渠西路以西、迎松路以北地块，37.8亩居住地，地块起始单价1520万元/亩，地块起始总价57456万元，居住最高限价1745万元/亩。竞得人条件和批准的规划设计方案要求，须同步修建地块周边15.16亩绿地。 合肥庐泰置业有限公司庐阳LY202308地块项目规划出炉。项目拟建项目拟建8栋住宅楼，共259户。容积率仅1.8，整体规划3栋小高层+5栋洋房
- 景观特色 项目临近四里河滨水生态公园，周边还有庐州公园、半岛公园等城市公园，自然资源丰富，景色优美，空气清新，生态宜居。 项目周边两湖五园环绕，自然环境丰盈而又优越。步行即可到达的逾10000㎡城市公园，更是以半围合的绿意延伸，消弭了建筑与自然的界限，营造出一半公园一半住区的谧静格局，从而形成人、社区、自然无界亲密的“超级领域”。
- 项目优势 如今的四里河是整个庐阳在城市界面、生态资源、教育资源、公共交通上都更优，更宜居、更适合改善的板块。 璞拾隐翠容积率1.8，单看土地属性还是很稀缺的，万科也顺势只做了3栋小高层+5栋洋房，总户数258户。
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