基本信息
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楼盘名称：
龙湖亚伦央璟颂
楼盘别名：
央璟颂 邻廊雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
29800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经开繁华大道与芳庭路交汇处东北角
售楼处地址：
合肥市经开区繁华大道与芳庭路交汇处东北角
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
14栋
规划户数：
582户
占地面积：
48586.91㎡
建筑面积：
140000㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
合肥瑞伦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
合肥龙湖亚伦物业服务有限公司
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
1256个
周边配套：
- 商业配套：约4KM汇聚天鹅湖万象城、正大、高铁商业、山姆会员店，政务、正大、高铁3大商圈环伺；集萃中央公园银泰IN PARK（规划中）、园博小镇商圈等高端商业
- 景观配套：三重鼎级景观，南瞰中央公园，东侧独揽约4万方十五里河生态绿廊，内享约2万方大师级园林景观
- 教育配套：项目西侧有海恒教育幼儿园，北侧代建54班九年义务教育学校，南侧约4公里合肥168中学始信路校区，6公里范围到达中科大，教育资源优越。
- 交通配套：项目周边有宿松路高架，繁华大道，徽州大道等城市主干道，距离合肥南站也不远，出行条件便利。
楼盘介绍
- 项目介绍 位于经开区繁华大道以北、西堤顶路以西的经开区JK202303号地块进入竞品质阶段，9家竞品质，单价1735万元/亩，总价126446.8万元，住宅楼面价3012.5元/㎡，溢价率14.90%。 龙湖集团1993年成立于重庆，发展于全国，在2009年在香港上市，总市值1207亿港元、总资产7746亿元，是世界五百强企业，也是中国房地产企业TOP10。地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、龙湖龙智造五大航道全方面发展，业内唯一一家五大航道都位列全国前十公司（以上数据截止至2023年6月底）
- 区位介绍 中央公园北侧首席，择定骆岗中央公园活力区（CAZ），合肥“十四五”官方城市规划“一区四级”最强中央活力区，锚定城市能级至高价值板块 骆岗中央公园位于合肥十四五规划中定位最高级别的骆岗中央活动区（CAZ），是展示合肥国际化形象的新地标，是合肥面向全球的国际化舞台，更是合肥土地价值最高点。 合肥十四五规划了“一区四级”中心体系结构，“一区”即骆岗中央活力区（CAZ），四级中的一级即天鹅湖中心、滨湖中心、老城中心、东部新中心，这个规划是将中央公园列为“五大重点片区”之首，是定位为服务全省的综合服务中心，成为未来合肥15年重点发展板块
- 规划设计 龙湖亚伦·央璟颂规划出炉，项目拟建14栋住宅，其中包含9栋低密度多层（10-11F）、5栋小高层（17F），预计推出产品面积段约143-220㎡。
- 景观特色 三重顶级景观，南瞰中央公园，独揽约4万方十五里河生态绿廊，内享约2万方大师级园林景观
- 项目优势 骆岗中央公园总规划面积约15.3平方公里，其中景观绿地面积约7.83平方公里，是世界最大的中央公园，等于约2.35个纽约中央公园，约4.89个伦敦海德公园，约5.11个重庆中央公园，约20个天鹅湖大小。整个公园划分为四大主要功能区，园博园、科创CBD、锦绣湖和生态体验区，是汇集生态文明和城市活力的绿色引擎。
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