基本信息
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楼盘名称：
建发华润翡翠云璟
楼盘别名：
翡翠云璟 翡翠云璟院
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经开翡翠湖畔繁华大道与集贤路交口
售楼处地址：
经开区翡翠湖畔繁华大道与集贤路交口
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
-
规划户数：
1617户
占地面积：
114232.2㎡
建筑面积：
331906.97㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
塔楼,高层,小高层,多层
主力户型：
3室(6)
、
4室(8)
开发公司：
合肥兆胜房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
怡家园（厦门）物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
地下车位数2231
周边配套：
交通——立体化交通 通达全城。一环（绕城高速）两纵（集贤路、翡翠路）三横（二环路、繁华大道、方兴大道）的立体交通路网，快速通达全城。
商业——商圈环伺 繁华升级。约2400平自建商业 举步即达生活配套，近享10万方商业综合体——中环城。同时依托便捷交通，共享政务区繁华商业配套（天鹅湖万达，银泰城、万象城等）。
自然——合肥之[心] 湖居范本。约2000亩翡翠湖， 4A级生态中心湖，是同时拥有自然环境&人文环境双加持的城市人文中心。
教育——人文高地 全龄优教。自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区（在建中），紧邻安徽大学、合肥工业大学近20所高校林立，约10万学子的大学城。“高知为邻、书香为伴”，构筑品质人居。
楼盘介绍
- 项目介绍 建发竞得位于经开区繁华大道以南、集贤路以西的经开区JK202302号地块，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%。项目地处经开翡翠湖畔,坐拥丰富的自然资源,生态环境有优势,另外周边地段发展不错,生活配套齐全,交通便捷,日常出行方便轻松,同时项目旁边就是代建168玫瑰园西校新校区,教育资源优质丰富,国企与央企品牌开发商,产品力过硬,地段与地理位置优越,集多重优势于一体。
- 区位介绍 翡翠云璟地处经开区应流板块，位于集贤路与繁华大道两条主轴交叉口。同时又临近大学城，安大，合工大近二十所高校林立，同时拥有自然资源与人文教育环境，外部生活环境还是很不错的。 其他生活配套上，项目有自建的2400平商业，方便业主日常购物，附近还有10万方商业综合体中环城，满足一站式生活消费需求，得益于便捷的交通条件，还可前往繁华的政务区，天鹅湖万达，银泰城、万象城等成熟繁华商圈，尽享城市繁华盛景。 教育资源上，除了在建的168玫瑰园西校新校区，还有项目自建的18班高品质幼儿园，学区资源优质，再有大学城，高知为邻、书香为伴，为孩子营造浓厚良好的教育氛围。
- 规划设计 经开区建发华润翡翠云璟周边生活配套不错，地处经开区应流板块，紧邻集贤路与繁华大道两条主干道，同时又临近千亩4A级景区翡翠湖，168玫瑰园西校新校区，地理位置不错，地段尚可，配套规划齐全，生活还是蛮方便的。 建发华润翡翠云璟整体规划了25栋楼，其中10栋高层22-25F的高层，4栋17F的小高层以及11栋10F的洋房，洋房与小高占地还是很高的，户型面积100-143平米，满足楼市上大多数刚需，改善群体的置业居住需求，户型设计亮点诸多，例如横厅设计，LDKB超阔一体化设计、超高得房率、全屋收纳、主卧套房、所有卧室自带飘窗等，可满足各类生活需求。
- 景观特色 项目往东是肥西产证的多个住宅小区，往东便是经开主城区范围，临近两千亩翡翠湖，是一个4A级生态中心湖，
- 项目优势 建发房产|华润置地，双《财富》世界500强国央企联袂匠著； 十年仅一席，4A翡翠湖畔难得 纯粹居住用地； 一路之隔，一六八玫瑰园学校西校区新校区（在建中）； 新中式迭新产品系「诗意东方」人文作品； 一环两纵三横，多维立体交通，畅达全城； 约170亩满分竞品质大盘；国家一级资质 建发物业。
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