基本信息
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楼盘名称：
龙湖砚熙台
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
位于肥西经开区紫蓬路与规划支路2交口西北侧
售楼处地址：
位于肥西经开区紫蓬路与规划支路2交口西北侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯,简装
楼栋总数：
13栋
规划户数：
600
占地面积：
45329㎡
建筑面积：
80084㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
其他,高层,花园洋房,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
合肥锦越房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
龙湖，作为《财富》世界500强企业，中国房企top6；龙湖连续7年三道红线全绿档；30年专注豪宅开发领域，更有“洋房大师”美誉。近3年供地，1.8容积率以下含纯粹洋房仅有4块，政务3KM更是惟一距项目约500米，步行可达超2000亩的4A级翡翠湖景区作为全国第三座砚熙台，合肥第一座砚熙台，龙湖带着满满诚意而来，并且选择政务圈板块打造高端奢宅。砚熙台是高端产品系之一
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
807（人防265个，非人防807个）
周边配套：
- 交通：三横三纵双地铁贯通全城（锦绣大道、龙川路、紫云路、金寨路、翡翠路、潜山路），3号线地铁 ，规划9号线
- 商业：项目周边三公里范围内明珠广场、正大广场、星达城、中环城等繁华商业中心，购物方便，纵享城市核心之地优渥生活。
- 环境：项目附近有4A级景区翡翠湖，环境优美，居住环境宜人宜居。
- 教育：项目周边有合肥经开实验学校，大学城，整体居住环境不错。
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖竞得位于肥西经开区紫蓬路与规划支路2交口西北侧的肥西县FX202311号地块，居住单价1226万元/亩，总价87851.5万元，住宅楼面价10216.67元/㎡，溢价率13.31%。
- 区位介绍 大政务生活圈。土地臻贵，奢宅聚集处，汇聚塔尖圈层。 在合肥，政务区作为城市“门面”，历经20年发展，浓缩了成熟而优质的各类配套，但在优质土地基本开发殆尽的当下，主力成交二手房单价门槛渐高，大面积高端改善产品总价近千万元，门槛颇高。 作为合肥南拓的“第一站”，承接政务、滨湖价值外溢的强引擎地区，经开区的发展一直紧扣时机与机遇，从“科创 产业”的前瞻布局，到晋升为国家级经济技术开发区，再到自由贸易试验区合肥片区核心区。 值此30周年，合肥经开区已经崛起成为产业发展新高地、对外开放桥头堡、精致幸福新城区。 而现在，根据此前合肥十四五发布的重磅规划，以“明珠广场片区”为核心，建设南部副中心，带动西南崛起；以翡翠湖、南艳湖为节点，构建“两湖科创圈”。
- 规划设计 1.8容积率以下含纯粹洋房面积约180-130平典藏洋房。龙湖·砚熙台约1.8的低密容积率，规划了9栋洋房、2栋小高、2栋高层。
- 景观特色 目附近有4A级景区翡翠湖，环境优美，居住环境宜人宜居
- 项目优势 龙湖，作为《财富》世界500强企业，中国房企top6；龙湖连续7年三道红线全绿档；30年专注豪宅开发领域，更有“洋房大师”美誉。 近3年供地，1.8容积率以下含纯粹洋房仅有4块，政务3KM更是惟一 距项目约500米，步行可达超2000亩的4A级翡翠湖景区 作为全国第三座砚熙台，合肥第一座砚熙台，龙湖带着满满诚意而来，并且选择政务圈板块打造高端奢宅。砚熙台是高端产品系之一
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