基本信息
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楼盘名称：
伟星都荟星街
楼盘别名：
都荟星街
物业类型：
商业
产权年限：
住宅底商40年,写字楼商铺40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2023-05-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蜀山区长江西路与怀宁北路交口向北300米（伟星都荟之门售楼部）
售楼处地址：
蜀山长江西路与怀宁路交口西北角300米（原伟星都荟之门营销中心）
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
共计88席
占地面积：
14837㎡
建筑面积：
49599㎡
容积率：
20
绿化率：
20%
建筑类型：
小高层
主力户型：
0室(3)
开发公司：
合肥星展置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽伟星物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
5元/㎡/月
暂无资料
车位数：
499 （地上：46 个 地下：453个）
周边配套：
项目位处主城多维立体交通网络，除了高铁西站的城市未来核心枢纽外，还有三纵两横(三纵:西二环、怀宁路、潜山路，两横:清溪路、长江西路)城市主干道，交通通达性极好; 另外汇聚轨道交通3号线、S1线，结合合肥目前在通的1、2、3、4、5轨道交通，通往合肥九区极其方便，依托多维便捷的交通体系，项目具备吸引全城客户的优越条件。
【人流价值】多维人流导入，为项目汇聚磅礴人气
1.项目自带996户住宅，另有1万方幼儿园，120米地标写字楼，自身属性涵盖约3000人流量；
2.项目与合肥西站仅一路之隔，未来为合肥交通枢纽第二大客站，预计每年超千万客流量，为项目提供源源不断的客流；
3.项目被成熟居住区域包围，周边一公里内清溪家园、蜀沁苑、芳香家园、龙凤嘉苑等成熟居住小区及警官学院等直接固定消费群体超20000人；同时据不完全统计，2公里范围内居住人口约16万人，3公里范围内约39万人，为项目提供大量的潜在消费人群；
楼盘介绍
- 项目介绍 伟星·都荟星街是伟星都荟之门项目的配套商业，目前在售开间(建面30㎡)开间(建面40㎡)开间(建面45㎡) 伟星都荟之门分住宅和商办两个部分开发，其中项目南侧为13栋996户住宅及12班幼儿园，北面为伟星都荟星街（S2#、S3#、S4#）及S1#自持120米地标写字楼
- 区位介绍 伟星·都荟星街位于蜀山长江西路与怀宁路交口西北角300米
- 规划设计 共计88席，主力40-100㎡单一层、单二层、一拖二产品，层高皆为4.5m. 【产品价值】 1.多元业态：项目打造集特色餐饮、体验配套、时尚餐饮、品质生活、娱乐休闲为一体的开放式街区,伟星商业将进行统一招商运营，街区未来经营更有保障。 2.全能产品：S2#为一拖二产品，面积段71-208㎡，S3#、S4#为单一层、单二层产品，面积段40-132㎡；黄金面积，层高皆为4.5米，我们提前预留燃气、烟道和上下水，可做餐饮等多种业态，经营内容自由掌控，商业铺铺临街，360度无死角展示性强，曝光性更佳。 3.街区设计：街区外立面采用玻璃幕墙设计，简约线条精细化，体现前沿时尚质感；整体街区呈“一”字形动线，方便消费者快速到达，不容易产生方向混淆造成的体验感不佳等问题；街区配备499席停车位，后期完全满足商业客群与一路之隔的高铁西站人流停车需求，带来充足的消费客群，并且我们地下停车场规划货行通道与客行通道分离，消费者停车更方便。
- 景观特色 伟星商业，始终秉持“共赢城市领跑者”的理念，打造2大产品品系：星悦广场系和伟星星街系，始终做商业市场的引领者，缔造城市商业标杆。
- 项目优势 伟星·都荟星街，东靠合肥西站，北临金融办公写字楼，南临老城住宅区，西临十里店农贸市场mall，处在政府大力打造的蜀山高新西站中心区域，在蜀山成为合肥的旅游中心和文化中心后，伟星·都荟星街也将成为蜀山西二环主城板块的消费中心。 项目位于蜀山主城西二环内，紧邻合肥高铁西站，新西站将于2023年下半年开通西侧站房，预计2025下半年，整体站房具备开通条件，未来建成将成为合肥交通枢纽的第二大客站，预计每天客流量超5万人次，每年客流量超千万。区域依托新西站将进行TOD综合开发，未来将汇集众多商务、科创、休闲等资源，带动周边高品质建设成为蜀山主城新核心发展区域，项目占据区域中芯位置，坐拥多重发展利好及资源。
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