基本信息
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楼盘名称：
意禾阅湖源邸
楼盘别名：
意禾阅湖源邸
区域商圈：
肥东
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东北角
售楼处地址：
合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角
建筑规划
交房时间：
2025-08-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
711户
占地面积：
47566.67㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(8)
开发公司：
肥东超禾置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
东城政务芯·和睦湖公园·高阶改善作品意禾集团，安徽房地产开发企业综合实力20强，深耕徽皖8载，累计开发项目超10个，开发面积超300万方，年均交付面积约40万方，服务业主超6万业主家庭。双地铁口
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
安徽超禾物业有限公司
物业费：
2.68元/㎡/月
暂无信息
车位数：
788个
周边配套：
【交通枢纽】双地铁口，5纵4横路网，地铁2/6号线延长线，距离地铁2号线和睦湖站咫尺之遥，合肥绕城高速、高铁肥东站、肥东汽车站环伺。
【公园生态】约1217亩和睦湖公园、约564亩肥东体育公园、约38亩肥东城南公园，稀缺生态。
【全龄教育】肥东一中新校区、东城实验小学、安师大肥东实验中学在侧，书香浸润。
【繁华商业】 约19万方星悦广场、星光国际、吾悦广场、禹洲中央广场 无界繁华。
【文体集聚】 肥东大剧院、肥东博物馆、肥东图书馆、肥东科技馆、安医大第一附属医院东区。
楼盘介绍
- 项目介绍 意禾以630万/亩竞得肥东FD202303号地块，总价45777.7万元，住宅楼面价5249.97元/㎡，溢价率0%。 地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角，土地面积81.69亩(其中居住71.35亩 幼儿园10.34亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤1.8;幼儿园≤0.6，起始价居住630万/亩;居住最高限价724万元/亩。
- 区位介绍 意禾·阅湖源邸位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角
- 规划设计 竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间; FD202303号地块位于肥东东部新城核心区，旁边在建地铁2号线延长线和睦湖站，交通便利；地块周边生态资源优越，紧邻和睦湖公园，配套肥东县政务服务中心，周边生活氛围良好。 意禾肥东FD202303地块规划公示，整个小区规划17栋住宅，物业类型为低密度多层、小高层，楼层最低6层，最高为18层，共711户。
- 景观特色 意禾阅湖源邸地块周边生态资源优越，紧邻和睦湖公园
- 项目优势 项目周边有瑶岗路，撮镇路，桥头集路，裕溪路高架等主干道。链接主城，快速到达各区域。地铁2号线东延线和6号线东延线都在项目附近有站点，未来地铁出行更便捷。
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