基本信息
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楼盘名称：
华盛和睦湖壹号
楼盘别名：
和睦天筑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
肥东山林路与深溪路交口西北角
售楼处地址：
肥东县瑶岗路与四顶山路交口
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
-
规划户数：
526户
占地面积：
49386㎡
建筑面积：
106503.31㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
合肥华盛凯瑞置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
华盛物业
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
846个
周边配套：
- 交通层面，项目紧邻城市主干道瑶岗路，可快速接驳裕溪路高架、绕城高速等城市干道，通往全城。并且项目紧邻地铁2号线延长线与地铁6号线换乘站马桥站，通过地铁换乘出行，交通极为便利。
- 学校配套层面，项目周边东城实验小学、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、自建15班幼儿园等优质学校林立，教育氛围浓厚。
- 商业层面，恒大绿洲商业区、伟星城商业、吾悦广场等知名商业街区，均在项目不远处，且项目自带商业配套，居者日常所需下楼即可满足。
- 医疗层面，安医大第一附属医院、肥东县人民医院、肥东卫生服务中心等，优质的医疗资源，为居者健康保驾护航。
- 环境层面，项目北侧便是合肥鼎鼎有名的约1217亩和睦湖生态公园，近年来，和睦湖音乐喷泉吸引了大量游客前来观赏。
楼盘介绍
- 项目介绍 华盛以590万元/亩竞得位于合肥东部新城核心区山林路与深溪路交口西北角的肥东县FD202302号地块，总价38362.4万元，住宅楼面价4916.66元/㎡，溢价率0%。
- 区位介绍 3月30日上午，2023年合肥首轮土拍中，华盛以590万/亩竞得肥东FD202302号地块，总价38362.4万元，住宅楼面价4916.66元/㎡，溢价率0%。 肥东县FD202302号地块，位于合肥东部新城核心区山林路与深溪路交口西北角，占地74.08亩（居住63.6亩、幼儿园10.48亩），居住容积率1.8、幼儿园0.6，居住起拍价590万/亩、幼儿园80万/亩，居住最高限价678万/亩、幼儿园80万/亩。装修交付。
- 规划设计 华盛和睦湖壹号楼栋分布图出炉，项目规划8栋洋房、5栋小高层，其中有4栋为8层纯洋房，并代建一所幼儿园。
- 景观特色 项目整体风格为东方典雅风格，以金属线条+石材+LOW-E玻璃搭配，兼具颜值与品质。并且一线城市豪宅的设计理念，利用公建化外立面+落地窗的设计，给业主打造奢华的居住体验。 外墙采用高档铝板搭配真石漆，底部采用高档石材，营造简洁挺拔，极具现代感的城市立面，落地效果惊艳。 园林景观的设计也十分考究，整体绿化率高达40%，配置【亲地草坪、常绿灌木、鲜氧花木、叠水轻语、涌泉翠色、四季树阵、苍翠乔木】七重景色，让居者宛如置身公园之中。 且设置了【亲子乐园、读书花园、会客花园、品茗花园、棋牌花园、健康乐园、文艺乐园】等七园缤纷场景，丰富居者的业余生活。
- 项目优势 作为华盛18载精著的高奢作品，华盛·和睦湖壹号创造了多个“唯一”：区域内唯一“0”距离接驳肥东大剧院与肥东图书档案馆方志馆的终改社区；区域内唯一，匹配肥东大剧院建筑立面的公建化外立面；区域内唯一有双地铁口的项目，无论是周边精粹资源的密集度还是便捷度都做到了更佳。与地铁口保持不近不远的步行距离，达到恰到好处的便捷通勤，避免嘈杂。 作为合肥东部“一核四心”中心体系结构的重要片区，和睦湖板块的发展极为强势，形成以”综合产业、政务中芯、交通枢纽“新能级城市中芯，以启幕下一个”天鹅湖板块“之势，标定合肥东城未来发展方向。 板块的定位和未来高度，一方面会守住华盛·和睦湖壹号的下限，另一方面也会决定项目未来发展潜力。
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