基本信息
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楼盘名称：
新华星耀玥湖
楼盘别名：
星耀玥园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥包河区卓越城板块巢湖南路与黄河路交口
售楼处地址：
合肥市包河区滨湖卓越城巢湖南路与西安路交口
建筑规划
交房时间：
2027-03-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
582户
占地面积：
47507㎡
建筑面积：
103662㎡
容积率：
1.6
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
安徽新华玥湖置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
新华地产稳健运营城市未来运营商，深耕合肥29载，落子滨湖5.0核芯，以星耀系品质新作焕新城市未来。国家一级房地产开发资质|开发面积超2000万方|服务业主近100万人落址滨湖5.0核芯，依托锦绣大道接驳省府发展，坐享国家级战略利好，未来价值可期坐拥骆岗中央公园、圩美磨滩自然度假村、卓越溪生态公园、滨湖国家森林公园、十五里河生态走廊，城市原生绿洲；全域限高规划，滨湖唯此1.6低密宜居生活区，圈层共仰坐拥文华园、卓越中心、金融小镇、合杭梦想小镇、明日圩客小镇等产业，集文化、科技、金融产业升级于一体，精英汇聚成就高知主场。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
新华天一服务
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
825个
周边配套：
公交：上王村、大圩镇政府、泰山路、马方村、新河村公交站、泰原路口
地铁：
学校：皖南小学、合肥市第四十八中学教育集团包河中学、安徽体育运动职业技术学院、安徽海轩职业培训学校、安徽体育运动职业技术学院-北2门、合肥市第四十八中学教育集团包河中学-西南门、中体黛蒙健身学院、磨滩小学、安徽省体育局教练员学院、安徽体育运动职业技术学院-南门
医院：合肥市包河区大圩卫生院
购物：合肥市恋农农副产品有限公司、合家福超市(金葡萄家园店)、旺福超市(晓星集店)、包河区平海超市、场玲熠生活超市、大圩农贸蔬菜批发市场、合肥晓星农副产品综合市场、大圩百帮批发、金葡萄平海超市、俊杰烟酒百货
楼盘介绍
- 项目介绍 3月30日，2023年合肥首轮土拍中，新华以1166万/亩竞得包河区BH202301号地块，总价约8.3亿元，居住楼面价10931.2元/平，溢价率10.42%。 包河区新华BH202301号地块位于包河区巢湖南路以西、黄河路以北，卓越城板块。占地71.26亩，规划居住，容积率1.6，起拍总价75250.56万元，最高总价86509.64万元，装修交付。 根据竞买要求，竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块东侧8.63亩公园绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/平方米）。须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。
- 区位介绍 包河区BH202301号地块位于包河区巢湖南路以西、黄河路以北，卓越城板块。
- 规划设计 以都市精英主义、格调艺术主义、轻奢品质主义三大高端基因为骨，匠心雕琢全新星耀系迭代钜作——新华·星耀玥湖。 项目共规划 3 栋小高层、12 栋洋房。小区容积率低至 1.6。
- 景观特色 骆岗中央公园、卓越溪生态公园、滨湖国家森林公园
- 项目优势 3月30日，2023年合肥首轮土拍中，新华以1166万/亩竞得包河区BH202301号地块，总价约8.3亿元，居住楼面价10931.2元/平，溢价率10.42%。 包河区BH202301号地块位于包河区巢湖南路以西、黄河路以北，卓越城板块。占地71.26亩，规划居住，容积率1.6，起拍总价75250.56万元，最高总价86509.64万元，装修交付。 新华地产前瞻城市发展风向，恢弘落子滨湖5.0核芯区，将秉持筑造更高品质生活的理念，不负省府后花园的天赋生态，以都市精英主义、格调艺术主义、轻奢品质主义三大高端基因为骨，匠心雕琢全新星耀系迭代钜作——新华·星耀玥湖。
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