基本信息
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楼盘名称：
四川邦泰东方雅颂
楼盘别名：
东方雅颂花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
瑶海广德路与旌德路交口向南200米
售楼处地址：
合肥市瑶海区广德路与旌德路交口向南200米
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
625户
占地面积：
46014㎡
建筑面积：
129000㎡
容积率：
2
绿化率：
43%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
开发公司：
合肥邦成和泰置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
项目为满分竞品质项目四川邦泰实力稳健。中国房地产开发企业1级资质。16载27城100余盘，管理面积超2000万方。连续8年蝉联中国房地产企业销售百强。2022年累计交付20000余户。2021-2022年四川交付力房企10强。交通便利。郎溪路、裕溪路双高架接驳、东二环路、广德路提速生活，裕溪路高架向西5分钟即可到达市中心，4号线及9号线助力便捷换乘，咫尺地铁6号线市儿童医院站(在建中，直线距离约300米)。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地上停车位:9个,地下:1302个
周边配套：
交通：裕溪路高架、郎溪路高架畅达老城中心及天鹅湖中心，地铁六号线（在建中）全城高效通勤。
教育：和平小学，三十八中滨河校区，东部新中心教育资源丰富，成就菁英未来。
人文：市青少年活动中心（在建中）、市博物馆（规划中）、市妇女儿童活动中心（在建中），凝聚深厚人文底蕴，以文化沃土滋养城市文明发展。
生态：滨河公园、瑶海湾湿地公园、国家级合钢遗址公园（在建中），合围生态绿境，纵享绿意鲜氧生活。
繁华：东部新中心核心区国际滨水CBD（规划中），多维业态，丰盈万象，近享一站式国际化生活体验。
健康：合肥第二人民医院（新院区）、合肥市儿童医院（规划中），全方位守护您的居家健康。
楼盘介绍
- 项目介绍 3月30日，2023年合肥首轮土拍中，瑶海区YH202302号地块进入竞品质阶段，竞得人待定。居住单价1172万元/亩，总价约8.09亿元，楼面价9766.62元/平米，溢价率14.9%。装修交付。 瑶海区YH202302号地块，位于瑶海区广德路以西、旌德路以南，占地69.02亩，规划居住，容积率1.8，起拍总价70400.4万元，最高总价80891.44万元。 四川邦泰以1172万元/亩竞得位于瑶海区广德路以西、旌德路以南的瑶海区YH202302号地块，3月30日该地块进入竞品质阶段，成交单价1172万元/亩，总价80891.44万元，住宅楼面价9766.67元/㎡，溢价率14.90%。
- 区位介绍 合肥市“十四五”规划开篇，“一区四级”中心体系落定，东部新中心与滨湖中心、政务中心、老城中心并列四大城市主中心，合肥东部新中心将作为合肥的第一级别主中心，担当合肥东部崛起的新引擎、合肥新兴增长极。并肩政务、滨湖、主城芯，东部新中心以虹吸效应撬动商业、公园、交通、文化等资源聚集，擎领城东发展高地。
- 规划设计 项目位于瑶海区广德路以西、旌德路以南，拟建16栋住宅，其中12-17F的小高层共7栋，低密度多层9-10F共9栋，项目总建筑面积约为12.80万㎡，容积率1.8，绿地率43%，机动车停车位1311辆(其中地上9辆，地下1302辆)，非机动停车位848辆。
- 景观特色 滨河公园、瑶海湾湿地公园、国家级合钢遗址公园（在建中），合围生态绿境，纵享绿意鲜氧生活
- 项目优势 项目为满分竞品质项目 四川邦泰 实力稳健。中国房地产开发企业1级资质。16载27城100余盘 ，管理面积超2000万方。连续8年蝉联中国房地产企业销售百强。2022年累计交付20000余户。2021-2022年四川交付力房企10强。 交通便利。郎溪路、裕溪路双高架接驳、东二环路、广德路提速生活，裕溪路高架向西5 分 钟即可到达市中心，4号线及9号线助力便捷换乘，咫尺地铁6号线市儿童医院站(在建中，直线距离约300米)。
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