基本信息
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楼盘名称：
龙湖青云阙
楼盘别名：
青云阙
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
33505元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-25
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
滨湖上海路与紫云路交口
售楼处地址：
滨湖区省府板块上海路与紫云路交口云峯中心1号楼20F云上会客厅
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
213户
占地面积：
16146㎡
建筑面积：
32292㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
合肥卓乔房地产开发有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
省府核心龙湖集团最新高端产品线〖青云阙〗只为极少数人私享定制的精奢大宅，龙湖三大高定产品系之一青云阙，优先布局成都、西安、苏州、合肥等重点城市秉承贵极城央、匠心著造精致生活，三大苛刻标准，引领城市改善圈层中国豪宅专家，中国园林大师，钻石物业
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
321个
周边配套：
交通配套：上海路，紫云路，方兴大道，包河大道等城市主干道众多，链接主城及其他区域，地铁5号线义城站在项目旁边，未来地铁出行更加便捷。
环境配套：南边巢湖，塘西河公园，省府周边公园等，环境优美，居住适宜。
商业配套：云峯中心商业，周边小区社区底商满足生活所需。百大星悦城，保利，融创茂等，都是大型商业综合体。购物休闲一站式体验。
医疗配套：省立医院，滨湖医院
教育配套：周边有在建的中小学，还有高中合肥市第四中学在建，周边学校众多，教育氛围浓厚。
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖以2275万元/亩竞得位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以南的滨科城BK202301号地块，3月30日该地块进入竞品质阶段，单价2275万元/亩，总价55100.5万元，住宅楼面价17062.5元/㎡，溢价率14.90%。
- 区位介绍 龙湖青云阙项目具体地址位于滨湖新区上海路与紫云路交口。与省政府一路之隔。省府板块的热度不用多说，摇号人数多达数千人，一房难求。滨湖新区经过近十年的发展，已经趋于成熟，现在又项目在售的也就省府东和金融板块。金融板块也趋于饱和，加上京台高速西边属于经开区。滨湖新区的住咯i发展方向只有东边。省府东还有大片的空地待开发，包括滨湖卓越城也在省府东边。现在居住人数还不是很多，不过价格一直居高不下，也是合肥新房价格最高的地方。此次项目因为政府取消限价，精装修放风价3.4万元/平米。再次刷新滨湖新房价格天花板。
- 规划设计 位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以南的滨科城BK202301号地块进入竞品质阶段，单价2275万元/亩，总价55100.5万元，住宅楼面价17062.5元/㎡，溢价率14.90%。 竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块西侧12.62亩公园绿地（以实际测绘面积为准、建设标准不低于450元/平方米）。 龙湖青云阙项目规划三栋楼，24-25F（最南面一栋24，后面两栋25）户型面积有180-143-127㎡，梯户比：T1+T2，西边户180（一梯一户），中间户127东边户143（一梯两户双开门）精装修交付，玻璃：无磨砂玻璃。架空层：三栋楼全架空。项目与上海路西侧之间有宽约40-50米的公园绿地。
- 景观特色 省府中轴公园、方兴湖公园
- 项目优势 地块紧邻地铁5号线义城站，西南就是省政府办公楼，周边有上海路小学、招商花漫里商业、合肥四中、省府中轴公园、方兴湖公园等配套资源，有紫云赋、江山印、招商雍华府、保利和光尘樾品质小区，以及在售的高速尚如院、中铁璟和院项目。
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