基本信息
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楼盘名称：
启迪大街
楼盘别名：
-
物业类型：
商业
产权年限：
商办40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2023-11-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
位于经开区锦绣大道以北、厚德路以西
售楼处地址：
位于经开区锦绣大道以北、厚德路以西
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
3栋
规划户数：
224套
占地面积：
-
建筑面积：
185700㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
0室(1)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
-
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
安徽启迪物业服务有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
1：1.5
周边配套：
- 交通配套：地铁7号线（习友路站），紧邻锦绣大道、习友路及宿松路高架三大快速路，便捷通达全城；
- 商业配套：银泰IN PARK、双首层科创街区、方圆荟购物中心、山姆超市等众多知名商业体齐聚；
- 环境配套：南艳湖公园、李宁体育公园、科技城中央大草坪公园、骆岗中央公园，四大公园环伺；
- 教育配套：清华附中合肥学校全龄优质教育；
- 医疗配套：距离海恒卫生服务中心约200米，距离庚玖医院、滨湖第一人民医院、滨湖省立医院距离约3KM,距离安医二附院约4KM
楼盘介绍
- 项目介绍 合肥启迪科技城是安徽省与清华大学战略合作落地合肥的重大项目，规划总占地面积约1300亩，总建筑面积约170万平方米，项目内容包括战略性新兴产业研发基地、高科技企业总部办公、创新创业综合体、清华附中合肥学校和科技人居等
- 区位介绍 合肥启迪科技城┃启迪大街位于包河区、滨湖新区、经开区三区交汇处，定位为省级科技创新CBD和商业服务核心区，通过三区联动共同打造合肥未来数十年城市发展的重要引擎。
- 规划设计 合肥启迪大街建设规划方案，经开南艳湖板块将再添商业！ 从规划信息上看，位于经开区锦绣大道以北、厚德路以西，用地性质为商业、商务设施用地，容积率3.0。建筑面积约18.57万方（包含自持面积约3.75万方），机动停车位1645个，为启迪科技城的配套商业，拟建4栋17-25F商务办公（A1#、B1#、B2#、B3#）及3-5F商业办公。
- 景观特色 南艳湖公园、李宁体育公园、科技城中央大草坪公园、骆岗中央公园，四大公园环伺； 【3000亩南艳湖畔】倚湖为居，追寻日落和晚霞的浪漫。 俯瞰一线湖景,纵览城市繁华,近赏南艳湖公园、骆岗中央公园、李宁体育公园、中央大草坪。
- 项目优势 1、项目左右均有南艳湖湖景公园和骆岗中央公园，唯一的双公园大平层。 2、银泰IN高端商场在隔壁和我们自带的商业综合体主题店，生活商业配套齐全，购物方便。 3、经开滨湖包河三区交汇处，去哪里都方面，且地铁在门口。 4、可以通过政策解决子女入学清华大学附属中学和小学，合肥唯一。 5、合肥市目前最高的3.9米层高，远超洋房的尺度感。 6、楼下没有底商，是一个整体成型的高档小区，一楼都有会所，健身儿童娱乐瑜伽房等等。 7、合肥唯一配备地源热泵冷暖双供系统的大平层，生活成本低且舒适，科技住宅。
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