基本信息
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楼盘名称：
甘棠路TOD棠悦风华
楼盘别名：
棠悦风华居 棠悦风华 甘棠路TOD
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
包河上海路与南淝河路交口东北角
售楼处地址：
包河区上海路与南淝河路交口
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1566户
占地面积：
98096.53㎡
建筑面积：
221815.06㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层,小高层,花园洋房
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
合肥甘棠轨道置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
地上停车位:17个,地下:2120个
周边配套：
- 交通：项目周边路网完善，东二环、郎溪路、上海路、南淝河路、巢湖南路、裕溪路等主干道环绕，形成三纵三横的交通网络体系。地铁6号线（在建）开通后连通全城地铁线网，实现多位一体的立体交通配套，无障碍通达全城。
- 商业：项目自建TOD街区、杉杉名品小镇（在建中）、华润万象汇（在建中）、快速通达，满足全方位购物需求
- 教育：项目自建12班制幼儿园，周边淝河小学、二十九中学等优质学校环伺；区域内合肥一中（淝河校区）在建，预计24年9月开学
- 医疗：三甲医院合肥市第二人民医院、省妇幼保健院东区、市儿童医院东区、第三人民医院（新区，在建）、合肥中医院（在建）等近在咫尺，为您和家人健康保驾护航
- 环境：南淝河码头公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园、关镇河生态走廊（规划）、罍街公园环绕周边，地铁直达骆岗中央公园；项目被公园环绕，身心愉悦健康。
楼盘介绍
- 项目介绍 2022年9月23日合肥轨道交通竞得位于包河区上海路以东、南淝河路以北的包河区BH202218号号地块，单价1600万/亩，A地块居住10909.09元/㎡，B地块居住9600元/㎡，总价183013万元，溢价率0.00%。商品住宅（毛坯）平均备案价格22641元/㎡。 包河区BH202218号：毛坯限价2.26万/㎡ 地块位于淝河板块，坐落在包河区上海路以东、南淝河路以北，共132.64亩，规划为商业、居住、幼儿园，A地块居住64.93亩；B地块居住45.83亩；C地块商业13.88亩；D地块幼儿园8亩。地块毛坯限价22641元/㎡。出让年限：居住70年、商业40年、幼儿园50年。容积率A地块≤2.2；B地块≤2.5；C地块≤2.0；D地块≤1.5。起始价格：商业360、居住1600、幼儿园100。
- 区位介绍 根据合肥城市空间战略规划，淝河新中心将打造两岸型城市级中心，形成片区新型“商业+文旅”中心，依托社区公共设施服务半径要求，结合轨道交通站点设置邻里中心，协同配置商办及城市综合服务配套，致力打造为合肥“产城文居商”综合型城市窗口。
- 项目优势 TOD是一种先进成熟的城市发展模式，成为越来越多世界级大都市的必然选择合肥轨道集团作为合肥地铁的建设者，毋庸置疑是合肥TOD模式更专业、更可靠的开发者和建设者！ 棠悦风华项目依托“站城商园居”TOD 系统和多重站城模块，延展多元生活场景，使TOD整体与功能场景相融合，于此之上兑现更具国际视野的未来生活方式。
买房交流
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