基本信息
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楼盘名称：
通和伟星翡翠印
楼盘别名：
翡翠星辰小区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
17970元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥肥西县翡翠湖金寨路与环翠路交口西南角
售楼处地址：
金寨路与环翠路交口西南角
建筑规划
交房时间：
2025-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
978户
占地面积：
59254.71㎡
建筑面积：
145757.13㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(5)
开发公司：
合肥通伟置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
安徽通和，系省属企业安徽省农垦集团全资子公司。而安徽农垦，是全省最大规模现代农业企业。一直以来，合肥的城市发展就与这家国企有着密不可分的关联。百强伟星——城市深耕、创新品质服务伟星，一直坚持可持续发展战略，稳健经营。每进入一座城市，必深耕一座城市，对城市里的每片土地都怀以敬畏之心。伟星房产东部区域始终秉持“创新、品质、服务”三大理念，24年打造了80部优秀作品，中国大企业竞争力500强；深耕安徽23年，多次荣获“中国房地产百强”和“安徽省民营企业十强”。伟星印系只择取城市中心、兼得极致自然资源处落子。每一座印系，代言着都市中心自然栖居的梦想，在景观设计上充分融入自然，定制都市度假式社区;在产品设计上以伟星品质为根基，不断迭代创新，塑造更具生活品味的改善居住空间。每一代印系，离不开城市核心生活圈，只为稀缺定义。翡翠印——立足城市中心定制顶尖湖畔豪宅。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
合肥通伟物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
0元/平方米·月
车位数：
1161个
周边配套：
- 环境：翡翠湖公园，项目自带约5000平街角公园
- 商业：星达城，中环城，正大广场，周边生活街区完善
- 教育：自带18班幼儿园，经开实验中心小学，铭传中学
- 医疗：安医大二附院，省立医院，翡翠社区医院
- 交通：合肥第一高架金寨路高架，集贤路，翡翠路、繁华大道，方兴大道，地铁3号线（安大站约500米）
楼盘介绍
- 项目介绍 肥西县FX202270号地块位于肥西经开区金寨南路与环翠路交口西南侧，面积约89.3亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格17972元/㎡。装配率不低于30%。 竞得人须代建D-1-06地块内一所18班幼儿园（包含15班幼儿园和3班托儿所）代建D-1-02地块用地面积约3732平方米城镇社区服务设施用地，地块周边道路绿线部分（D-1-01）、公园绿地和广场（D-1-02）。
- 区位介绍 10月13日，安徽通和以居住单价1003万/亩竞得肥西县FX202270号地块，总价89567.9万元，居住楼面价8358.33元/㎡，溢价率0.50%。 肥西县FX202270号地块位于金寨南路与环翠路交口西南侧，属于翡翠湖板块。 地块为纯居住地，占地面积89.3亩，1.0＜容积率≤1.8，居住最高限价1147万元/亩，毛坯限价17972元/㎡。 代建D-1-06地块内一所18班幼儿园（包含15班幼儿园和3班托儿所）；代建D-1-02地块用地面积约3732平方米城镇社区服务设施用地，地块周边道路绿线部分（D-1-01）、公园绿地和广场；装配率不低于30%。
- 规划设计 竞得人须代建一所18班幼儿园（包含15班幼儿园和3班托儿所）；建设用地面积约3732㎡城镇社区服务设施，地块周边道路、公园绿地和广场。
- 景观特色 10月13日，安徽通和以居住单价1003万/亩竞得肥西县FX202270号地块，总价89567.9万元，居住楼面价8358.33元/㎡，溢价率0.50%。 肥西县FX202270号地块位于金寨南路与环翠路交口西南侧，属于翡翠湖板块。 地块为纯居住地，占地面积89.3亩，1.0＜容积率≤1.8，居住最高限价1147万元/亩，毛坯限价17972元/㎡。 代建D-1-06地块内一所18班幼儿园（包含15班幼儿园和3班托儿所）；代建D-1-02地块用地面积约3732平方米城镇社区服务设施用地，地块周边道路绿线部分（D-1-01）、公园绿地和广场；装配率不低于30%。
- 项目优势 【共享政务圈】 合肥向西南发展的趋势下，西天鹅湖、南翡翠湖成为城市的焦点。天鹅湖，合肥商务经济中芯，商业、政务、文体资源群集。从项目驾车沿金寨路高架仅需8MIN，到达天鹅湖CBD中心 【公园环境】： 翡翠湖约400米，拥有合肥高含金量大学城、合肥惟一双“211”高校区、国家4A级风景区，作为合肥的人文低密中芯。翡翠湖代表着合肥纯粹人文、低密居住的生活向往。而一条翡翠路串联的政务核心区，汇聚政务、文化、商务等城市优质资源。 【商业中心】： 沿翡翠路10MIN抵达星达城、中环城，沿金寨路10MIN可达正大广场、尚泽时代广场、万象城等多个商业中心，满足业主日常需求 【教育资源】： 自建18 班制幼儿园(含15 班幼儿园和3 班托儿所)、铭传初中翡翠湖校区、肥西经济开发区中心学校，润安工学，合肥世界外国语学校等高质人文氛围。
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