基本信息
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楼盘名称：
伟星印湖湾
楼盘别名：
印湖湾
区域商圈：
肥西
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角
售楼处地址：
位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角
建筑规划
交房时间：
2025-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
670
占地面积：
39000㎡
建筑面积：
129000㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
其他,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
合肥星筑置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
伟星集团，中国大企业竞争力500强；深耕安徽23年，多次荣获“中国房地产百强”和“安徽省民营企业十强”。【满分竞品质】：柏堰湖畔伟星满分藏品。【环境】：一山两湖，蜀西湖公园，柏堰湖湿地公园，大蜀山国家森林公园【交通】：沿着创新大道向北2km直达高新商务中心，南延繁华大道，直达经开、滨湖；习友路西接方兴大道，向东直达合肥政务区；北接望江西路、长江西路，贯穿合肥东西；【地铁】：4号线延长线长安集站、复兴集站（在建）7号线长安集站（规划中）【商业配套】：项目周边有龙湖自建商业，高新银泰，砂之船奥特莱斯【周边学校】：18班幼儿园，代建36班小学，中加国际学校，中科大高新校区【医疗】：安医大一附院高新分院；省口腔医院新区，妇幼保健院西区【一级物业】：伟星物业，国家一级资质，服务约35万业主，以“用心服务，创造幸福”为服务理念，营造5F高端生活服务体系，打造有态度的服务，有温度的社区、有深度的物业、有维度的品质，有高度的人生。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
伟星物业
物业费：
3元/㎡/月
暂无信息
车位数：
机动车位1509个（地上8，地下1501）
周边配套：
- 【环境】：一山两湖，蜀西湖公园，柏堰湖湿地公园，大蜀山国家森林公园
- 【交通】：沿着创新大道向北2km直达高新商务中心，南延繁华大道，直达经开、滨湖；习友路西接方兴大道，向东直达合肥政务区；北接望江西路、长江西路，贯穿合肥东西；
- 【地铁】：4号线延长线长安集站、复兴集站（在建） 7号线长安集站（规划中）
- 【商业配套】：项目周边有龙湖自建商业，高新银泰，砂之船奥特莱斯
- 【周边学校】：18班幼儿园，代建36班小学，中加国际学校，中科大高新校区
- 【医疗】：安医大一附院高新分院；省口腔医院新区，妇幼保健院西区
楼盘介绍
- 项目介绍 肥西县FX202268号地块位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角，面积约59.026亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。实行毛坯交付。地块住宅项目全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。 伟星竞得位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角的肥西县FX202268号地块，达到最高限价1265万元/亩，总价74667.89万元，住宅楼面价9487.5元/㎡，溢价率15.00%。商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。
- 区位介绍 柏堰湖畔，沿着创新大道直达高新商务中心。南边直达繁华大道，连接经开，滨湖，习友路西接方兴大道，向东直达政务区。北接望江西路，长江西路，贯穿合肥东西。
- 规划设计 伟星印湖湾位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角的肥西县FX202268号地块达到最高限价1265万元/亩，进入竞品质阶段，总价74667.89万元，住宅楼面价9487.5元/㎡，溢价率15.00%。商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。地块内商品住房须实行毛坯交付。地块住宅项目全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。最终装配率要求以公开出让文件约定为准，项目不享受有关装配式建筑奖励政策。此款由高新区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。 68号地块面积约59.026亩，地块竞得人须建设一所面积不低于23500㎡的36班小学和不少于2000㎡的公园绿地，小学及公园绿地划拨给柏堰科技园管委会。、 项目拟建12栋住宅，以11-17层小高层为主，2栋24-25层高层，此外还将代建一所36班小学和不少于2000平公园绿地。
- 景观特色 一山两湖，蜀西湖公园，柏堰湖湿地公园，大蜀山国家森林公园
- 项目优势 伟星印湖湾位于柏堰湖畔。是伟星满分竞品质项目
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