基本信息
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楼盘名称：
龙湖翠湖壹号
楼盘别名：
龙湖锦泓雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年、商业40年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经开锦绣大道与青龙潭路交口西南角
售楼处地址：
合肥市经开区锦绣大道与金寨南路交叉口东
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1205户
占地面积：
64166㎡
建筑面积：
164200㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
合肥锦滔房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一步政务，龙湖翠湖壹号距离政务区直线距离800米。龙湖地产开发及龙湖物业经开区大学城旁，地理位置优越翡翠湖1公里距离。环境优美、
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽龙湖物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
暂无信息
车位数：
1289个
周边配套：
交通方面：项目紧邻锦绣大道及金寨南路，可快速到达政务区及主城，向西到达蜀山，高新区，向东到达包河，瑶海区，加上距离地铁3号线工大翡翠湖校区约800米；未来地铁出行更加便捷。
教育方面：项目代建幼儿园，距离合肥经开实验学校约500米，周边大学较多，整体教育氛围浓厚。
环境方面：项目距离翡翠湖约1公里，翡翠湖环境优美，项目整体居住环境优越，宜居。
商业方面：3公里范围内有明珠广场、正大广场、星达城、中环城等。商业配套繁华，加上距离政务区也较近，政务区商圈也多。吃喝玩乐购一站式体验。
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖翠湖壹号位于锦绣大道以南、青龙潭路以西，面积约104.35亩（居住96.25亩，幼儿园8.1亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格22139元/㎡。竞得人须在地块二内配建12班幼儿园+4班托班；同步修建紧邻地块两条规划支路及1处公园绿地。
- 区位介绍 龙湖翠湖壹号项目位于锦绣大道与青龙潭路交口，地处经开区翡翠湖旁，距离政务区较近，周边配套齐全，不管是商业，地铁，还是教育，环境， 是真正的宜居之所。
- 规划设计 龙湖竞得经开区JK202211号地块！龙湖以1225万/亩竞得位于经开区锦绣大道以南、青龙潭路以西的经开区JK202211号地块，总价118716.25万元，住宅楼面价9187.5元/㎡，溢价率0.16%。商品住宅（毛坯）平均备案价格22139元/㎡。 经开区龙湖JK202211号地块位于经开区锦绣大道以南、青龙潭路以西，居住、幼儿园，104.35亩（居住96.25，幼儿园8.1），配建保障性租赁住房比例（毛坯）10%，居住最高限价1406万元/亩，竞买保证金2.5亿，商品住宅（毛坯）平均备案价格22139元/㎡。 竞得人须在地块二内配建12班幼儿园+4班托班（装修标准不低于1500元/㎡）；同步修建紧邻地块两条规划支路（建设标准不低于1600元/㎡）及1处公园绿地（建设标准不低于450元/㎡）。
- 景观特色 龙湖翠湖壹号项目距离翡翠湖约1公里，翡翠湖环境优美
- 项目优势 龙湖品牌及龙湖物业 项目所处地理位置优越，距各区距离适中。 项目距离翡翠湖1公里， 环境优美，稀缺自然资源。 项目周边配套齐全，生活便利。
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