基本信息
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楼盘名称：
龙湖亚伦学樘府
楼盘别名：
学樘府
区域商圈：
瑶海
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
瑶海东部新中心滨河路中国网谷西侧100米
售楼处地址：
合肥东部新中心滨河路中国网谷西侧100米
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
729户
占地面积：
38900㎡
建筑面积：
116800㎡
容积率：
2.2
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
合肥卓锦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
龙湖品牌及龙湖物业项目地处于东部新中心。地理位置优越，生活配套齐全。南淝河稀缺自然景观带地铁6号线。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
龙湖物业
物业费：
3.1元/㎡/月
暂无消息
车位数：
住宅：1.0个/100㎡
周边配套：
交通配套：龙湖亚伦学樘府项目地处于东部新中心，紧邻二环郎溪路、龙岗路、裕溪路等四通八达的密集交通网络，约10km即可到达老城、政务、滨湖三大中心。约1km即达地铁6号线，立体高效出行。
环境配套：南淝河旁，项目南边就是南淝河景观带，环境优美。
教育配套：东边有新建的三十八中滨河校区，教育资源优越。
商业配套：项目周边社区底商众多，包括农贸市场，满足基本的生活所需，项目自带沿街商铺，下楼即可满足您的日常生活需求。区域拥有最繁华的4大商业——包河万达、瑶海万达、瑶海天街、保利广场。
医疗配套：项目北边不远就是市妇幼保健院，周边还有市二院新区，看病就医方便。
楼盘介绍
- 项目介绍 瑶海区YH202210号地块竞高品质，南通亚伦竞得，居住用地成交单价1273万元/亩，楼面价8679.50 元/平米，商业用地成交单价320万元/亩，总价68648.133万元，溢价率14.68%，商品住宅(毛坯)平均备案价格17168元/平米。 瑶海区YH202210号地块位于枞阳路以东、桃花潭西路以南，面积约58.29亩（其中住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的90%），商品住宅（毛坯）平均备案价格17168元/㎡。竞得人须同步修建滨河路、幸福路沿线约2.55亩绿化。
- 区位介绍 南非河畔，东部新中心，地铁沿线，交通便利，教育资源优越，优质地段，距离市中心较近，生活便利。 合肥十四五规划“一区四级”，东部新中心比肩政务、滨湖，跻身合肥四大中心之一。总投资约1507亿，布局信息技术、文化创意等五大主导产业，已落地“一谷三基地”重磅产业平台，预计2025年将带动2800亿产值 住学樘府，优享精英教育，约600M即达38中滨河校区（在建中）、幸福路小学，毗邻省示范高中合肥一中（瑶海校区），优质教育资源环伺
- 规划设计 瑶海区YH202210号地块达到最高限价进入竞品质！（龙湖\招商\金茂）地块位于瑶海区枞阳路以东、桃花潭西路以南的瑶海区YH202210号地块达到最高限价1273万/亩，进入竞品质阶段，总价68648.13万元，住宅楼面价8679.55元/㎡，溢价率14.68%。商品住宅（毛坯）平均备案价格17168元/㎡。 瑶海区YH202210号地块竞得人在商业地块全部单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%。此款由瑶海区政府会同市住房保障和房产管理局负责监督落实。 竞得人在轨道交通严格控制区内不得新建、扩建非轨道交通建设项目，在轨道交通影响控制区内，确需建设的项目，应当编制轨道交通设施保护方案并报市轨道公司同意。竞得人须同步修建滨河路、幸福路沿线约2.55亩绿化（建设标准不低于450元/平方米），建成验收合格后，无偿移交瑶海区政府。 瑶海龙湖亚伦学樘府拟建9栋住宅，其中2栋17层小高层，7栋22-25层高层，项目户型图同步曝光，将带来98㎡、112㎡、143㎡户型产品。共729套房源。此外还有2栋2F商业、1栋5F商业及2栋2F配套
- 景观特色 南淝河旁，项目南边就是南淝河景观带，环境优美
- 项目优势 龙湖亚伦学樘府项目地处于东部新中心，南淝河旁，项目南边就是南淝河景观带，西边靠近聚福家园，北边为红旗建材，东边有新建的三十八中滨河校区，项目整体位置佳，离在建的地铁6号线不远。未来出行也是非常的便利，加上龙湖加持
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