基本信息
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楼盘名称：
招商雍润府
楼盘别名：
雍润府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
包河郎溪路与历口路交叉口
售楼处地址：
包河区郎溪路与历口路交叉口
建筑规划
交房时间：
2025-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1027户
占地面积：
52245㎡
建筑面积：
145349㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
合肥璟盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
招商·雍润府位居老城心、政务、滨湖三区交汇核心板块，紧握主城精粹配套，聚合滨湖的发展势能，链接政务的封面资源，享三区叠加利好，城市资源超级吸附器，更是城市的价值风口。万亿央企招商，品牌及物业有保障。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
招商局物业
物业费：
2.98元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
南北地块住宅约1:1
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 6月23日，招商以成交单价1842万/亩竞得包河区BH202211号地块，总价122661.7万元，居住楼面价12013元/㎡，溢价率12.3%。、 招商雍润府是招商在合肥5年以来，第5个“雍”字辈的住宅项目；比较有意思的是，雍字头的住宅项目，都扎在合肥第一大区包河，分布在省府、卓越城、淝河板块；这是雍荣府后，招商第二次进入淝河板块。也是招商提出“新雍系”之后，首个发布案名的项目。雍润府城市会客厅选址于合肥第一座雍系产品旁，代表着雍系产品的开端与再度启程。目前已正常开始接待。
- 区位介绍 招商雍润府是央企招商蛇口集团在包河区淝河板块开发的住宅，位于包河区秋浦河路以南、历口路以东。该项目是招商蛇口新“雍”系的首个项目，也是招商集团在合肥第五个“雍”系产品。招商蛇口在包河区淝河板块已经成功开发了招商雍荣府项目，招商雍润府项目的城市会客厅也设立在招商雍荣府项目附近。
- 规划设计 招商雍润府项目位于包河区秋浦河路以南、历口路以东，总面积为78.37亩，规划为居住、幼儿园、绿地用地（居住65.98亩，幼儿园10.14亩，绿地2.25亩），地块东至规划支路、西至历口路、南至郎溪路、北至秋浦河路，地块容积率居住≤2.3、幼儿园≤1.0，地块起始价为居住1640万元/亩、幼儿园100万元/亩、绿地50万元/亩，地块起始总价109333.7万元，居住最高限价1880万元/亩，地块最高总价125168万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格21182元/平方米。 竞买要求来看，地块需建设10%的保障性租赁住房,住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，同步修建12班幼儿园、地块周边公园绿地和道路。
- 景观特色 招商雍润府项目共分为4个板块，其中： A地块居住用地，规划有5栋住宅、1栋配电房、1栋物管用房，总建筑面积:59078.68平方米;规划机动车停车位:433辆； B地块幼儿园用地，12班河上幼儿园； C地块居住和配套用地，规划有5栋住宅、1栋老年中心、1栋保障用房、1栋物业用房配电房，总建筑面积:80938.08平方,机动车停车位:604辆； D地块公园绿地、公厕。 该项目一共用896套可售住宅。
- 项目优势 招商雍润府位于包河区淝河新中心板块，项目西北角就是地铁4号线尧渡河站，周边还有郎溪路高架、上海路、龙川路等，交通出行较为通畅。环境上，项目南边有淝河智慧公园，加上项目北边有南淝河，环境优美，项目地处于合肥居中位置，到各区域位置相对都比较适中。适合居住。
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