基本信息
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楼盘名称：
城改麓景雅苑
楼盘别名：
麓景雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
富明路以西、岗淮路以北
售楼处地址：
长丰县岗集镇岗淮路与富明路交口
建筑规划
交房时间：
2025-08-31
装修情况：
毛坯,其他
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1400户
占地面积：
69166.7㎡
建筑面积：
191148.26㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
低层,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
长丰岗城置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
合肥城改，市国资委直属的国有独资集团公司，成立40年，布局合肥、六安、亳州、池州等多座城市，17余座项目履迹安徽；百亿国企实力，践行城改荣耀。曾打造的琥珀山庄小区，荣膺6项国家部级一等奖、金牌奖及最高质量奖──鲁班奖）；淮河路步行街享有安徽第一街的美誉。四里河北城芯地段S1号线地铁董铺湖，大房郢水库
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
合肥市房地产经营公司
物业费：
2.04元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
1528 （地上：139 个 地下：1389个）
周边配套：
交通配套：项目临近地铁S1号线科学大道站，通过合淮路、金岗大道、合瓦路等城市主干道，可快速到达四里河、蜀山、高新等多个区域。
商业配套：岗集农贸市场、天润发综合体、中国农业银行、邮政银行等生活配套都在周边，项目东南侧育才苑将会建设1栋邻里中心、4栋商业，育才路衡安学校路口也已形成相对规模的片区商业，完全能够满足日常生活所需。从项目出发， 沿着合淮路向南可直达明发广场，万科广场、宜家等大型购物中心都在不远处，真正做到了购物、休闲、娱乐的一站式生活体验。
环境配套：大房郢水库、董铺水库、三十岗生态旅游景区以及岗集公园、非物质文化遗产园、三国文化园等公园的环绕，则让自然触手可及，成为生活的日常。
教育配套：衡安学校、岗集小学、岗集二小、岗集中学、合肥第十九中学等优质教育资源环伺，更是让小区业主，家门口就能接受到文化的熏陶，真正的一站式全龄化教育。
楼盘介绍
- 项目介绍 长丰县CF202210居住用地被合肥城改夺得，成交单价683万元/亩，楼面价5122.47 元/平米，总价70861.25 万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999 元/平米。 长丰CF202210地块位于岗集镇富明路以西、岗淮路以北，居住，面积103.75亩，1.0＜容积率≤2.0，参考地价683万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/平方米； 长丰10号地块，板块内有在建的S1号线和衡水中学加持，周边在售楼盘有中梁世茂十里晴川，毛坯均价12000元/㎡。
- 区位介绍 从板块现状来看，四里河向西是董铺湖，向东、向南是老城区，唯有向北，沿着合淮路一路北上，还有一大片广阔的发展空间。 由此，作为四里河北门户的岗集板块，迎来巨大利好。 随着三国城路建成通车，魏武路等城市主干道今年力争完工，聚变堆主机关键系统综合研究设施、能源研究院顺利完工，以及合肥先进光源、科学家小镇（南园）等一批重大项目开工建设，合肥未来大科学城已初步建成，这也使得距离核心区仅一步之遥的岗集，将会迎来无限的发展可能。
- 规划设计 23栋楼，小高层16栋，洋房7栋，其中G1#2#3#4#5#6#7#8#10#11#12#13#14#为18层，G15#为17层，G7#16#为15层，其余7栋全为11层洋房
- 景观特色 大房郢水库、董铺水库、三十岗生态旅游景区以及岗集公园、非物质文化遗产园、三国文化园等公园的环绕，则让自然触手可及，成为生活的日常。
- 项目优势 合肥十三五规划则显示，合淮路以西将被打造成滨水文化生态休闲区，并同步推进“一带六园”建设，打造“国际慢城”、国家5A级生态景区、中国最美乡村，让岗集真正成为合肥的“后花园”。 岗集国家级综合物流枢纽申报工作已通过省发改委专家评审，并上报国家发改委。一旦申报成功，将会让岗集成为立足合肥、服务华东、华中和长三角、辐射全国、连接世界的物流小镇，从而实现产业的飞跃升级。 恰好，麓景雅苑项目正是在政府规划发展的辐射范围之内，承接四里河价值外溢的同时，也将受到板块各大利好的推动，其区域价值可以预见。
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