基本信息
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楼盘名称：
龙湖揽境
楼盘别名：
龙湖 揽境 揽境轩 龙湖揽境
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-27
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
肥西金寨路与石门路交口东南角
售楼处地址：
合肥市金寨路与石门路交口东南角
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
700户
占地面积：
59740㎡
建筑面积：
171000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,高层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
合肥珑庆房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
政府将打通南北向交通路网，通过金寨路高架南延、潜山路南延对接莲花路、仙都路南延对接轿顶路、笔架山路南延对接叠嶂路，构建4条南北向主次干道，直接把龙湖揽境拉入”大政务板块“畅享政务区全系顶级配套。一条金寨路，可以让您5分钟抵达政务核心，15分钟抵达老城核心项目北侧横向繁华大道横跨东西，连接合肥南站、包河市政府、骆岗中央公园通过金寨路往南上方兴大道，15分钟可以让您快速到达滨湖或者高新通过金寨路往北上龙川路或者习有西路，可以迅速通达大蜀山、合柴等地龙湖地产开发。龙湖物业服务。顶级城市繁华圈，明珠广场，中环城，政务区天鹅湖周边商圈。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
龙湖智创生活
物业费：
2.9元/㎡/月
暂无信息
车位数：
1499
周边配套：
- 交通配套，项目紧邻地铁7号线（在建），坐拥金寨路和方兴大道快速路网，通过金寨路直通庐阳、政务、经开；方兴大道、繁华大道城市快速路，直接贯通高新和滨湖，高效速达全城。
- 自然资源，周边汇聚天鹅湖、翡翠湖、南艳湖3大城市级公园，天赋的自然氧吧，为生活在这里的人提供了良好的休闲放松场所。
- 商业配套，除了周边正大广场、明珠广场、星达城、中环城、尚泽时代广场等商圈，同时自带约6000方主题商业，日常生活所需下楼即享。
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖地产以1442万/亩竞得位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧A-02、03地块的肥西县FX202237号地块，总价96838.68万元，住宅楼面价10815元/㎡，溢价率13.90%。商品住宅（毛坯）平均备案价格17490元/㎡。
- 区位介绍 一个中心居住区的形成，往往需要集中的居住供地和纯粹的居住氛围。近年来，龙湖、保利、招商、置地等各大品牌房企纷纷抢滩入驻政务西南版块，约190万方品质新房集中供应，形成西南板块纯粹的人居领地。 同时，从政府规划来看，合肥十四五发布的两项此片区的重磅规划（“两湖科创圈”和“经开区JK-01单元”）中均提出，要以“明珠广场片区”核心，以翡翠湖、南艳湖为节点，建设南部副中心，带动西南崛起。龙湖揽境所处的版块正是明珠广场的核心位置，同时也是整个“两湖科创圈”的发展暴风眼，未来吸附高素质人群入住，为板块的腾飞奠定强有力的基础。 再加上这里的中心居住区坐拥得天独厚的地理位置，与政务2KM紧密连接，一步近享政务区天鹅湖、万象城、奥体中心等鼎配资源集群；同时地处经开核心区，也享受明珠广场周边成熟的生活配套。通过金寨路高架与方兴大道快速路网，可以快速通达老城、高新、滨湖。正因为兼具配套成熟度、资源聚集度、板块宜居度、交通便捷度等，才能真正成为一个城市级的中心居住区。
- 规划设计 龙湖揽境项目位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧A-02、03地块，89.61（居住63.54亩，商业商务金融26.07亩），居住、商业商务金融，1.0＜居住≤2.0；2.5≤商业商务金融≤3.5，居住1266万元/亩，商业200万元/亩（拍卖时居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金1.8亿元，居住最高限价1455万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格17490元/㎡。商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。
- 景观特色 周边汇聚天鹅湖、翡翠湖、南艳湖3大城市级公园，天赋的自然氧吧，为生活在这里的人提供了良好的休闲放松场所。
- 项目优势 龙湖2022品质新作——龙湖揽境正式亮相，占据政务发展主轴西南板块，以品质生活代言者的身份，刚一亮相就在合肥楼市掀起了一阵抢购热潮。在高端改善逐渐成为楼市主流的今天，这部龙湖匠心打造的改善力作，将为合肥人居再进一步。 自2017年龙湖首进合肥，5年时间打造18个项目，凭借着高产品力及高兑现力，成为合肥房企的品质标杆，龙湖紫云赋、龙湖天境、龙湖春江郦城等，每一个项目都是各自区域的价格风向标。如今，龙湖战略布局合肥政务南板块，无疑是龙湖在合肥一个重大的里程碑。
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