基本信息
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楼盘名称：
和悦云锦
楼盘别名：
和悦华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
18300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧
售楼处地址：
合肥市金寨路与丹霞交口东北角
建筑规划
交房时间：
2025-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
2228
占地面积：
53251㎡
建筑面积：
165177㎡
容积率：
2
绿化率：
43%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
肥西和顺地产有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【CAZ政务活力区】政务&经开交汇点缔造CAZ品质生活范本【全维资源高度凝练】正大广场、明珠广场、万象城、奥体中心等全维资源汇聚【诗意公园环绕】翡翠湖、天鹅湖、南艳湖三大市级公园环绕【500强国央企执笔】和顺&保利&越秀领潮城市人居华章【120分满分竞品质著作】3.15米奢阔层高低于20%的建筑密度绿地率高达43%绿色三星建筑标准超低能耗建筑公建化立面高品质建材空气源热泵冷暖双供+新风系统人车分流让渡更多活动空间房地产开发一级资质企业
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司安徽分公司
物业费：
2.7元/㎡/月
暂无信息
车位数：
2228
周边配套：
【交通配套】金寨路、繁华大道、锦绣大道，地铁三号线、七号线（在建中）
【商业汇聚】正大广场、明珠广场、中环城、万象城、项目自带商业等繁华配套
【生态环境】翡翠湖、天鹅湖、南艳湖三大市级公园
【教育资源】项目一期南侧规划有18班幼儿园、48班小学、48班中学，建设中
【文体资源】合肥欢乐岛、合肥海洋世界、奥体中心、省博物馆、合柴1972等
【健康医疗】省立医院南区和安医二附院在旁，为健康保驾护航
楼盘介绍
- 项目介绍 6月24日，肥西县FX202235号地块进入投报高品质住宅方案，共12家房企参与竞品质，分别为越秀、华润、中海、龙湖、保利、建发、联发、新华、皖投、华地、安徽建工、振兴，竞得人待定，成交单价1455万/亩，总价116225万，居住楼面价10912元/㎡，溢价率14.9%。 肥西县FX202235号地块位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧A-05-01地块，79.88亩，居住，1.0＜容积率≤2.0，起始价1266万元/亩，竞买保证金2.1亿元，居住最高限价1455万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格17490元/㎡。
- 区位介绍 从该板块首个项目入市的反应来看，热度还是非常的高，即便是突破了2万，逼近市区的价格，仍有庞大的购买力支撑，难怪几家房企以超乎“正常”开发的速度在不断抢跑，看来都想在热度尚存的板块尽快分得一杯热羹。
- 规划设计 和悦云锦项目规划出炉，规划6栋16-17F小高层+6栋25F高层；安徽建工和顺FX202234号地块规划尚未出炉。
- 景观特色 和悦云锦项目规划采用“三环双轴”景观布局，并将周边翡翠湖、南艳湖、天鹅湖等城市公园的功能延伸至社区内部，打造全龄段可参与的园林景观空间体验，在造景的同时形成承载社交场景的生活场所，营造有温度、有亲情、有活力的全龄社区范本。
- 项目优势 【交通配套】金寨路、繁华大道、锦绣大道，地铁三号线、七号线（在建中） 【商业汇聚】正大广场、明珠广场、中环城、万象城、项目自带商业等繁华配套 【生态环境】翡翠湖、天鹅湖、南艳湖三大市级公园 【教育资源】项目一期南侧规划有18班幼儿园、48班小学、48班中学，建设中 【文体资源】合肥欢乐岛、合肥海洋世界、奥体中心、省博物馆、合柴1972等 【健康医疗】省立医院南区和安医二附院在旁 和顺地产系安徽建工集团控股有限公司旗下全资子公司，具备国家房地产开发一级资质，立足“深耕安徽、发展中部、布局全国”的发展战略，覆盖全国15+城市，开发超80个精品项目，为约30万家庭建筑美好生活。 保利发展控股系中国保利集团控股的大型上市公司，2022年位居《福布斯》世界排名第190位，行业领导品牌TOP3，实力央企，稳居“绿档"，安全系数满格；2011年进驻安徽，截至2022年实现11年3城38盘。 越秀地产，1983年成立，中国首家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企，总资产超3000亿元；布局全国最具活力的经济带，进军全国30个一线城市和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主。
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