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基本信息
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楼盘名称：
名邦紫庐轩
楼盘别名：
紫庐轩
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
22500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥瑶海区和平广场和平路与南陵路交汇处
售楼处地址：
合肥市瑶海区和平路与南陵路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
251户
占地面积：
20106㎡
建筑面积：
42055㎡
容积率：
1.4
绿化率：
42%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
合肥市名邦置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
合肥名邦物业服务有限公司
物业费：
2.04元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
车位配比：1:1.5
周边配套：
- 教育：和平小学南陵路本部（约300米）；初中：合肥市育英中学（距项目约200米）高中：合肥五中（距项目约100米）
- 商业：项目周边毗邻包河万达、银泰中心、淮河路步行街、宝业东城广场四大商圈，可满足吃喝玩乐一站式消费
- 医疗：距离合肥市第二人民医院约600米，
- 交通：【道路交通】“四横(长江东路、长江东大街、和平路、裕溪路)”“三纵(东一环、铜陵路、东二环)”；【轨道交通】紧邻地铁4号线唐桥站、2号线东五里井站，奢享优质通达出行。
楼盘介绍
- 项目介绍 6月23日，瑶海区YH202206号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为文一、置地、名邦、源陆、33号，竞得人待定，成交单价1136万/亩，总价34261万元，楼面价12171.4元/㎡，溢价率15%。 名邦竞得位于瑶海区和平路以北、肥东路以西的瑶海区YH202206号地块，最高限价1136万元/亩，总价34261.76万元，住宅楼面价12171.43元/㎡，溢价率14.98%。
- 区位介绍 瑶海区作为合肥市东向发展的桥头堡，是重要的交通枢纽区域。在“十四五”发展规划中，打造转型发展示范区、东部崛起新引擎、合肥新兴增长极都将成为瑶海区的标签。 随着东部新中心的加速建设，区域市场快速升温，从土地市场来看有远大和越秀的满分竞品质地块，到新房市场伟星东新壹号首个区域摇号项目，都说明瑶海区房地产市场被房企和购房者一致看好，成为各大品牌开发商和购房者的必争之地。 瑶海区可能在合肥大多数人脑海中浮现的是“老、旧、堵”等这样的词，似乎在瑶海置业不是一个明智的选择。但这个合肥人口密度最高的城区，拥有省会城市最多的主城存量用地，是合肥新一轮“造城”的重点。五大片区之一的东部新中心的发展，将带领合肥城东升级改造，置业瑶海的春天或许已经到来。
- 规划设计 瑶海区YH202206号地块地处瑶海区和平路以北、肥东路以西，30.16亩，居住，容积率≤1.4，居住最高限价1136万元/亩，地块最高总价34261万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格19555元/㎡。须同步修建地块东侧约4.13亩的街头游园。 该地块体量也不大，容积率≤1.4，后期入市或以小高层、洋房为主，按照100㎡/户，预计将新增281套房源。 项目拟新建3栋住宅，分别为1栋15F小高层、2栋24F高层，共计251套房源。该项目为满分竞品质，层高3.15m、人车分流、绿建三星、建筑装配率65%，并且安装空气能热水系统。
- 景观特色 安徽名邦置业成立于2001年，但实际地产开发始于2004年。名邦早期在合肥西南部的开发也小有名气，名邦西城秀里、锦绣年华、西城国际、中央公馆等楼盘的开发，使名邦迅速在经开、肥西的区域市场上逐步站稳了脚跟。
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