基本信息
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楼盘名称：
招商璟园
楼盘别名：
璟园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
22300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
芙蓉路与天都路交口
售楼处地址：
合肥市经开区芙蓉路与天都路交口向东150米
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
44栋
规划户数：
2124
占地面积：
176074㎡
建筑面积：
504438㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
高层,小高层,花园洋房,多层
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
合肥启盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
回到天鹅湖的占位，直线距离1.5km的位置，璟园所处坐标与全球CBD生活场媲美，适当转身，放大想象的共通规律，国际生活方式总会跨界相遇。住宅、商业、商务三合一的城市综合体规划，以坐标圈的形式形成强大吸引力，全能叠加新都市生活方式，全面焕新城市形象。该项目由央企招商蛇口联合中海地产、安徽置业集团开发。此次招商将与中海地产、安徽置地联合打造项目，对市场来说同样是一种期待，招商蛇口作为中国较早的房地产开发公司之一，以品牌与品质双重支撑强劲筑城，进驻安徽6年来，市场销售额排名多次位居前列，稳持安徽市场高度认可与反响，中海地产、安徽置地同样屡次刷新安徽豪宅榜单的历史，央企中海，三大产业群协同，磅礴实力屡获国内外权威奖项，以“墅品”傲立城市形象封面，安徽置地亦创下安徽千万级资产的里程碑，三大品牌开发的每一座资产，都是谈及城市代表性建筑中不可不提的坐标，此次强势联袂，不仅将带来顶层产品力的飞跃，也是对天鹅湖CBD板块的一次伟大贡献。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
信联物业
物业费：
2.5元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
2124
周边配套：
- 环境方面，可快速抵达合肥最大的开放式公园天鹅湖，绿轴公园感受都市繁华。
- 商业方面，往西1公里便是正大广场、置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。再加上，该地块自建约30亩的商业建筑。
- 学校方面，该地块自带约10亩的幼儿园。合肥明珠小学距离经开07号地块800米左右。
- 医疗方面，驱车10分 钟，政务经开两大综合型三甲医院省立医院南区，安医大二附院。为家人的健康撑起保护伞。
- 交通方面，繁华大道，龙川路，南二环三大城市主干道与宿松路，习友路，金寨路高架组成三纵三横两轨道交通路网，轻松呈现高效通勤生活。在建七号线天都路站距离经开07号地块仅800米。
楼盘介绍
- 项目介绍 6月23日，招商以单价1520万/亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地，总价约34.029332亿元，地块一楼面价11400元/㎡，地块二楼面价10363.64元/㎡，溢价率1.33%，须配建不少于15%的保障性租赁住房。
- 区位介绍 城市中心，片区核心，两心交汇，从政府规划来看，合肥十四五发布的两项此片区的重磅规划，“两湖科创圈”和“经开区JK-01单元”中均提出，要以“明珠广场片区”为核心，以翡翠湖，南艳湖为节点，建设南部副中心，带动西南崛起。合肥璟园所处的区域正是明珠广场的核心位置，未来吸附高素质人群入住，为板块的腾飞奠定强有力的基础。
- 规划设计 招商璟园项目占地面积约256.37亩，称为“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。 该地块的竞得人须配建不少于15%的保障性租赁住房，且竞买保证金达到7.5亿元。 璟园项目规划出炉！项目分为五个地块，拟建44栋住宅，2700户（包含租赁）：其中1、2号地块为居住地共1918户（1114+804），3号地块为幼儿园，4、5号地块为商住混合，共782户（475+307）。
- 景观特色 天鹅湖的占位，直线距离1.5km的位置，璟园所处坐标与全球CBD生活场媲美，适当转身，放大想象的共通规律，国际生活方式总会跨界相遇。住宅、商业、商务三合一的城市综合体规划，以坐标圈的形式形成强大吸引力，全能叠加新都市生活方式，全面焕新城市形象。
- 项目优势 招商璟园距离天鹅湖CBD直线1.5KM，即拥有整条天际线的国际化资源，同时拥有顶层璀璨视野与宜居生活场，这是属于合肥面向全球都会的城市生活形象，是对天鹅湖天际线的新一次缔造权，也是拥有天鹅湖的最后机会。
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效果图
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