基本信息
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楼盘名称：
滨投置地璟玺
楼盘别名：
BH202214号地块
区域商圈：
包河
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
徽州大道、望江路交口
售楼处地址：
徽州大道、望江路交口
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
714
占地面积：
30030.13㎡
建筑面积：
123952.93㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40%
建筑类型：
低层,高层,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
合肥市包河区城市更新建设有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
-
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
210 （地上：21 个 地下：189个）
周边配套：
- 商业：有罍街、百大购物中心、漫乐城购物中心等；
- 教育：卫岗小学、青年小学、阳光中学、合肥一中包河分校、合肥六十五中等都在直线一公里范围内，教育资源丰富；
- 医疗：距离安徽省儿童医院不到1公里，安医大一附院、合肥市第三人民医院也都在3公里内，就医较为便捷。
- 交通：项目徽州大道、望江路交口，以徽州大道为分界线，位居一南一北，周边交通道路通畅，徽州大道、望江路、青年路等四通八达
楼盘介绍
- 项目介绍 6月23日，滨投竞得包河区BH202214号地块，块位于包河区徽州大道以东、望江路以南，总面积为45.05亩，规划为商住混合用地（商业6.76亩、商品居住15.29亩，安置点23亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格20371元/平方米。
- 区位介绍 项目坐落包河区“一环一核四带四轴多园多点”城市生态网络体系的重要板块，这里还有着高密度“公园含量”，项目与约24万㎡罍街公园仅一路之隔，周边环绕星月夜主题街角游园(项目代建)、望湖公园、淝河生态公园等，居住属性突显。 滨投置地·璟玺，进，有轨交的便捷、名校的人文映射；退，有商业的繁华、宜居的生活场景和公园环伺的绿意萦绕，这就是一副进退相宜的主城生活。
- 规划设计 包河区BH202214号地块位于包河区徽州大道以东、望江路以南，总面积为45.05亩，规划为商住混合用地（商业6.76亩、商品居住15.29亩，安置点23亩），地块东至用地界线、西至徽州大道、南至用地界线、北至用地界线，地块容积率≤3.0（商业商务计容建筑面积不小于15%，住宅建筑面积4.6万平方米用于安置），地块起始价为居住（商品房）1921万元/亩、居住（安置点）660.1万元/亩、商业410万元/亩（挂牌时，商品居住用地价格变化，其他用地价格固定不变），地块起始总价47325.99万元，居住最高限价2205万元/亩，地块最高总价51668万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格20371元/平方米。 地块需在项目建成后无偿移交包河区政府不少于4.6万平方米住宅用于实物安置，竞得人须在地块内配建12班幼托一座，占地面积不小于5400平方米，在住宅建筑中使用装配式建筑技术，装配率不低于30％。
- 景观特色 项目采用【一轴三心】的现代园林设计，通过建筑让渡自然、消隐公园边界等手法，自社区主入口打造南北向景观主轴。
- 项目优势 项目坐落包河区“一环一核四带四轴多园多点”城市生态网络体系的重要板块，这里还有着高密度“公园含量”，项目与约24万㎡罍街公园仅一路之隔，周边环绕星月夜主题街角游园(项目代建)、望湖公园、淝河生态公园等，居住属性突显。 滨投置地·璟玺由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理。滨投作为老牌国企，在合肥打造了合柴1972、罍街等地标项目，且国企安全性高，无疑给普通百姓吃了一颗定心丸；安徽置地的产品品质和溢价能力更是无须多言，置地滨湖双玺、置地瑞玺等多个标杆项目赢得了良好的市场口碑。 此次，滨投与置地强强联合，强大的市场号召力，成就了【滨投置地·璟玺】当仁不让的热销红盘地位，也让其成为主城区中有口皆碑的置业优选。
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