基本信息
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楼盘名称：
都会风华
楼盘别名：
都会风华居
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蜀山蜀山区东至路以东、望江西路以北
售楼处地址：
东至路与望江西路交口往西100米
建筑规划
交房时间：
2025-12-28
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
228户
占地面积：
15033㎡
建筑面积：
52633㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
合肥望玺轨道置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
295个
周边配套：
地块周边的配套比较完善，临近伟星国宾台、香樟雅苑、黄山花园、汽修小区等居民小区，另外，合肥八中教育集团蜀山分校（十七中校区）、华润五彩城、在建的地铁6号线等也在附近。
楼盘介绍
- 项目介绍 3月25日，合肥城轨以成交单价1420万/亩竞蜀山区SS202202号地块，总价27487.03万元，住宅楼面价9681.8元/㎡，溢价率0%。 蜀山区合肥城轨SS202202号地块位于蜀山区东至路以东、望江西路以北，土地面积为22.55亩，规划为商业用地、商务金融用地、住宅（商住比2:8），容积率≤2.2；起始价居住1420万/亩、商业415万/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。），竞买保证金6000万元，居住地**限价1625万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21267元/平方米。 地块周边的配套比较完善，临近伟星国宾台、香樟雅苑、黄山花园、汽修小区等居民小区，另外，合肥八中教育集团蜀山分校（十七中校区）、华润五彩城、在建的地铁6号线等也在附近。
- 区位介绍 都会风华的位置在蜀山区东至路以东、望江西路以北，这里目前在建地铁6好像炮兵学院站，还规划有地铁12号线，作为一个TOD项目，城轨也是把地铁站与住宅小区的地下车库连接起来。也就是从都会风华的地下车库负二层可以直接到地铁站乘车，或者从地铁站回家，这属于最纯正和最近的地铁盘了，下面就是效果图，左边的建筑是项目配套的商业。 另外，都会风华的地面交通也非常便利，除望江西路外，合作化路高架、金寨路高架、潜山路、南二环和黄山路等均相距不远，路网丰富、辐射面广，去各个区都很方便。
- 规划设计 根据规划，该项目拟建3栋17-24层住宅，2栋商业。
- 景观特色 以「家」为中心 划定幸福圆心 延承合肥轨道交通的精质匠心,都会风华以城市家庭品质生活需求为出发点,以实力执笔美好人居。 建筑面积约101-143m2精奢美宅全系方正布局,巨幕落地阳台,奢适横厅,创变空间、南向瞰景飘窗……从细节锻造便完美契合现代人居需求,每一席居所,均凝聚着对于品质生活的至高礼赞。
- 项目优势 蜀山老城区也供应了一宗蜀山SS202202号地块，位于东至路与望江西路交口东北角，面积仅22.55亩，包含了商业、商务金融和住宅用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格21267元/㎡。地块周边的配套比较完善，临近伟星国宾台、香樟雅苑、黄山花园、汽修小区等居民小区，另外，合肥八中教育集团蜀山分校（十七中校区）、华润五彩城、在建的地铁6号线等也在附近。
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