基本信息
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楼盘名称：
乐富强双湖湾
楼盘别名：
双湖湾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
庐阳合肥市庐阳区四里河路与规划二路交口
售楼处地址：
合肥市庐阳区八公山路与柳红路南侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-15
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
526户
占地面积：
27497㎡
建筑面积：
72155㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层,小高层,多层
主力户型：
1室(1)
、
3室(2)
开发公司：
合肥瀚融房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
乐富强集团拥有中国房地产开发一级资质，集团深耕于皖32佳作，31载砥砺前行，沉淀7大业务版图安徽乐富强物业管理有限公司隶属于安徽乐富强控股集团，成立于2002年，注册资金6000万元，国家一级物业资质。公司遵循“质造美好生活”的服务理念，致力成为美好生活服务的引领者，连续两年荣获“全国物业服务企业综合实力100强”，并获评“中国教育物业管理优秀企业”、“中国特色物业服务领先企业”、“华东区品牌领先企业”等荣誉。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
安徽乐富强物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
0元/月/平米
车位数：
地上停车位:55个,地下:495个
周边配套：
- 交通方面：项目地处于大杨镇内，项目周边有四里河路和合淮路主干道，往南可到达北二环高架，二环高架全程没有红绿灯，串联合肥各大区域。还有地铁S1号线经过，未来地铁出行也是更加的便利。
- 商业方面：项目南边四里河板块有明发商业广场，万科广场等。
- 环境方面：项目两边是董铺湖水库和大房郢水库，环境好，适合居住。
楼盘介绍
- 项目介绍 3月17日，乐富强以成交单价1210万/亩竞得庐阳LY202203号地块，总价54043.1万元，住宅楼面价9075元/㎡，溢价率 12.56%。
- 区位介绍 乐富强双湖湾是乐富强集团在庐阳区北部新中心板块开发的纯新盘项目。乐富强集团是安徽本地企业，成立于1992年。乐富强集团是中国房产开发企业300强，具有国家一级房地产开发资质。历经二十余年的发展，乐富强集团已经成为了一个以房产开发、物业管理、酒店运营和金融投资等多种业务于一体的综合性企业。乐富强集团在合肥已经开发了乐富强观悦台、乐富强悦融湾和乐富强湖光秋色花园等多个项目，具有良好的口碑。
- 规划设计 乐富强双湖湾项目地块58.14亩，其中A地块居住41.25、B地块幼儿园8.17、C地块城镇社区服务设施8.72，容积率居住≤2.0；住宅毛坯限价16519元/平。 庐阳乐富强双湖湾规划出炉！项目拟新建9栋住宅，共526套房，业态为低密度多层、小高层、高层。其中3栋7层低密度多层、1栋10层低密度多层、2栋17层和2栋18层小高、1栋25层大高层。
- 景观特色 项目两边是董铺湖水库和大房郢水库，环境好，适合居住。
- 项目优势 庐阳区LY202203号地块位于大杨镇产业园区内，总建筑面积为58.14亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格16519元/㎡。 乐富强双湖湾项目地块所在区域整体绿化规模大，又毗邻大房郢水库、董铺水库交界处，非常适合改善类住宅落地。 不过周边的公司、工业园较多，属于正在开发的区域，一些生活配套还需要时间来完善。
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