基本信息
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楼盘名称：
旭辉天阜越江来
楼盘别名：
越江来花园
区域商圈：
包河
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
23342元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
望江路与宁国路交口东南角
售楼处地址：
合肥市包河区望江路与姜坎路交口往南100米
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
264户
占地面积：
12926.7㎡
建筑面积：
43986㎡
容积率：
2.2
绿化率：
42%
建筑类型：
其他,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
合肥合亿田置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
包河主城区、罍街旁、公园式轻奢精品社区】合肥首座竞品质满分项目。品牌房企旭辉倾力打造。旭辉永升物业。项目地处合肥的中心，一环的地位不可撼动。随着土地资源的减少，发展的脉络也必将回归主城，主城的地块也将更加稀缺，本案也是近几年来位数不多的主城项目，定将不负您的期待。无论是从交通、商业、教育、医疗以及环境配套上，两大房企强强联合，首批次满分竞品质项目，让您一次选择，终身受益！
售卖资格
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生活配套
物业公司：
旭辉物业
物业费：
2.5元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
375
周边配套：
【教育】珠光雅苑幼儿园，卫岗小学，六十五中本部
【景观】项目西南角规划建设2亩1776㎡的街角公园、童梦乐园，项目2公里范围内的罍街公园、望湖公园
【交通】地铁 1号线秋浦河路站东侧约800m，同时2号、3号、4号、5号线无线对接换乘，以及规划中的6号线项目南侧约2公里；34路、163路、11路、B2路、146路、158路多条公交线路
【商圈】项目旁边合肥明信片之称的宁国路、罍街特色商圈，项目东侧百大购物中心、绿地瀛海缤纷城、后街、金中环广场等高端购物消费一应俱全
楼盘介绍
- 项目介绍 3月17日，包河区BH202203号地块共4家房企进入竞品质阶段，竞得人待定，成交单价1995万/亩，总价38815.55万元，住宅楼面价13602.27元/㎡，溢价率14.66%。
- 区位介绍 旭辉天阜越江来位于合肥包河主城区，二环内，马鞍山路旁，交通便利，生活配套齐全。适合居住。
- 规划设计 旭辉天阜越江来项目位于包河区宁国路以东、望江路以南，22.04亩，规划用途为居住、绿地（居住19.39亩），居住用地容积率≤2.2，居住起始价1740万元/亩，竞买保证金0.9亿元，居住**限价1995万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价20342元/㎡。竞得人须同步修建2.87亩的公园绿地，并向社会开放。 旭辉天阜越江来地块规划已出，拟建4栋住宅，包含2栋25F高层+2栋17F小高层和公园绿地，容积率2.2，绿化率42%，总户数264户。
- 景观特色 安徽天阜集团自2013年8月27日成立自今，历经多年探索和实践，已发展成为一家业务涵盖房地产开发、建筑装饰、商业运营、酒店管理及物业管理的综合性集团公司。天阜集团多年来一直秉承“信誉**、服务至上、开拓进取、回报社会”的企业使命，立志成为“客户满意开发商”。晋升国家开发企业一级资质。
- 项目优势 旭辉天阜越江来项目位于宁国路与望江路交口东南，项目紧邻望江东路，宁国路，马鞍山路高架及南二环都相距不远，真正的地处老城区，距离各大区域板块距离适中，距地铁1号线秋浦河路约1公里，出行条件便利。商业配套是其**的亮点，宁国路一条街，罍街、百大购物中心、漫乐城购物中心，加侨广场等；周边商业繁华，生活便利。购物休闲体验好。项目对面就是卫岗**（北区），青年路**（南区）、合肥市****教育集团包河分校、中国科技大学南校区等。教育氛围浓厚，解决孩子的受教育问题。主城区周边配套成熟。
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