基本信息
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楼盘名称：
招商雍境湾
楼盘别名：
雍境湾
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
包河区花园大道以南，巢湖南路以西
售楼处地址：
合肥市包河区西安路与吉林路交口
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1105
占地面积：
679654.43㎡
建筑面积：
149627.25㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
其他,花园洋房,小高层,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
合肥君盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
招商局蛇口--中国领先的城市和园区综合开发运营服务商42年历史，世界500强，全球布局110个国家地区，服务业主超千万。2016年进入合肥，6年23子全业态开发，21年合肥TOP1。【物业服务】·招商积余--中国物业管理行业领跑者历经近40年耕耘，管理业务覆盖全国逾100个城市，管理项目合计1717个，管理面积2.81亿㎡。服务的用户涵盖世界500强（阿里巴巴、苹果、华为）知名金融机构（光大银行、交通银行）政府机构（北京最高人民法院）、专业和高端的品牌形象是我们代名词，持围绕业主房屋资产保值增值提供全生命周期服务，持续引领行
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
1196 （地上：135 个 地下：1061个）
周边配套：
- 【交通配套】：四纵四横立体路网、高铁南站、地铁5号线/地铁7号线（在建中）
- 【生态资源】：巢湖、滨湖森林公园、骆岗中央公园（在建中）、大圩4A生态旅游
- 【周边学校】：自建15班幼儿园、黑龙江路小学（在建中）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校“以上周边学校仅供参考，并非出卖人作出的学区承诺，具体学区划定须以政府教育主管部门及校方的最 新政策为准。
- 【健康颐养】：安徽省省立医院（建设中）、安徽省直医院、滨湖医院
- 【高阶商圈】：自带约1500㎡商业、悦方IDMALL、世纪金源购物中心
- 【高精尖产业】合工大智能研究院、合肥能源研究研究院、中国建材（合肥）研究中心、国轩高科智能研究总院、ACG合肥国际文创教育城、滨湖金融小镇、文化园一期、北京电影学院、国家广电三院安徽分院
楼盘介绍
- 项目介绍 2022年3月25日，招商集团以成交单价1266万/亩竞包河区BH202201号地块，总价117233.8万元，A地块住宅楼面价10550元/㎡，B地块住宅楼面价11869元/㎡，溢价率0.08%。 包河区BH202201号地块位于包河区花园大道以南、巢湖南路以西，101.95亩，规划用途为居住、幼儿园（其中：A地块居住46亩、B地块45.8亩），A地块容积率≤1.8、B地块容积率≤1.6，居住起始价1265万元/亩，竞买保证金2.4亿元，居住最高限价1450万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价19335元/㎡。
- 区位介绍 招商雍境湾位于滨湖卓越城板块，与滨湖区一路之隔。
- 规划设计 2022年6月28日，滨湖卓越城招商雍境湾项目规划公示出炉。 规划显示A地块拟新建10栋小高层（14F-17F），602套房； B地块拟新建11栋小高层（9F-17F），503套房；其中9F洋房2栋、10F洋房6栋，14F住宅2栋，15F住宅5栋，17F住宅6栋。 两个地块合计1102套新房，容积率分别为1.6-1.8，是目前滨湖非常稀缺的低密社区。 C地块规划新建一所15班幼儿园。
- 景观特色 滨湖森林公园、骆岗中央公园（在建中）、大圩4A生态旅游
- 项目优势 招商局蛇口--中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。42年历史，世界500强，全球布局110个国家地区，服务业主超千万。2016年进入合肥，6年23子全业态开发，21年合肥TOP1。 招商积余--中国物业管理行业领跑者。历经近40年耕耘，管理业务覆盖全国逾100个城市，管理项目合计1717个，管理面积2.81亿㎡。服务的用户涵盖世界500强（阿里巴巴、苹果、华为）知名金融机构（光大银行、交通银行）政府机构（北京最高人民法院）、专业和高端的品牌形象是我们代名词，持围绕业主房屋资产保值增值提供全生命周期服务，持续引领行业。 招商雍系】以雍系续作致敬国际滨湖5.0新中心“雍”系产品是招商蛇口旗下的改善产品，秉承了招商蛇口的底蕴，自诞生之初，便饱含了对土地的尊重，对产品的偏执，以及对居者自始而终的人文关怀，目前在全国多座城市都有代表作，所到之处皆是精品。代表项目：南京雍华府、成都雍华府、西安雍景湾，合肥雍华府、雍和府。
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