基本信息
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楼盘名称：
保利天珺
楼盘别名：
滨湖保利天珺,天珺
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
29350元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-09
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
滨湖科学城上海路以西，万泉河路以南
售楼处地址：
上海路与万泉河路交口西南角
建筑规划
交房时间：
2025-05-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1016
占地面积：
-
建筑面积：
58681.59㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
其他,高层,花园洋房
主力户型：
0室(1)
、
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
保利，中交，越秀
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
保利天珺临近省府中轴公园（规划中）、紫云山公园，自然资源得天独厚；这里地处省府中轴，周边坐拥徽州大道、庐州大道、包河大道、方兴大道等多条城市主干道，南侧即是地铁5号线、7号线换乘站——义城站；这里汇聚约13万方花漫里商业街区、百大心悦城、悦方IDMALL等大型商业，以及滨湖医院、安徽省立医院（中科大附一院）等优质医疗配套……
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
2.5元/㎡/月
暂无资料
车位数：
1:1
周边配套：
- 交通资源方面，项目地块紧靠城市主干道上海路，交通通达性较好；周边有地铁5号线义城站、周边在建7号线，交通优势明显。
- 商业资源方面，地块距离悦方IDMall、合肥方圆荟较近，日常购物较为方便。
- 医疗资源方面，周边有中科大附属第一医院（滨湖院区）和正在建设中的安徽省立医院滨湖分院。
- 教育资源方面，地块周边距离较近的学校有北徐尚行小学、合肥市第四中学、合肥实验学校（滨湖校区），但是具体学区划分要以官方发布为准。
楼盘介绍
- 项目介绍 滨湖保利BK202205号地块一共有17家竞品质，居住**限价2015万元/亩，总价17.7548亿元，楼面价15112.42元/平米，溢价率14.81%。天珺的到来，并不是没有理由的。作为TOP级高端产品线，项目牵出的是保利、中交、越秀三大国匠占据城市核心资产的实力和眼光。“天字系”的使命，即是成为每一座城市的“中心封面”。谨遵“占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文”的五大严苛择址原则，“天字系”作品以天赋跨越时间之门，着笔人居，致敬美好。
- 区位介绍 保利天珺临近省府中轴公园（规划中）、紫云山公园，自然资源得天独厚；这里地处省府中轴，周边坐拥徽州大道、庐州大道、包河大道、方兴大道等多条城市主干道，南侧即是地铁5号线、7号线换乘站——义城站；这里汇聚约13万方花漫里商业街区、百大心悦城、悦方IDMALL等大型商业，以及滨湖医院、安徽省立医院（中科大附一院）等优质医疗配套……
- 规划设计 滨科城保利BK202205号地块位于上海路与万泉河路交口西南，面积91.77亩，住宅、绿地地块，毛坯限价26351元/㎡。保利中交越秀天珺规划已出，拟新建14栋住宅，1栋8F洋房、3栋10F小高层、1栋17F小高层、1栋18F小高层、5栋22F高层和3栋20F高层（其中2栋为租赁用房），合计1016套房。
- 景观特色 在景观设计上，保利天珺项目着力打造“全景自然，艺术品位，精致文雅”的社区环境，采用现代的手法演绎东方文化内涵之境，如“美玉”般温润而优雅，将文人气息植入空间，将艺术营造融入场景，与自然和谐相融。
- 项目优势 保利滨湖BK202205号地块地处滨湖上海路以西，更加的靠近省政府，省府板块是合肥现在最头部的板块，也是无数人想置业滨湖的首选板块，保利深耕合肥多年，给合肥群众带来了众多的项目，像保利海上五月花，保利香槟国际，保利拉菲公馆，保利西山林语，保利熙悦府扽等，众多的项目，让合肥人更加了解保利，也对保利品牌的认可，加上保利物业的加持，保利已经深入人心，都知道保利出品都是精品。再加上央企的背景，保利更加的让人放心。此次保利竞得滨湖05地块，也是在优质的地段打造优质的项目。项目周边有招商雍和府，紫云赋，江山印等，距离省政府较近，可享受省府配套，板块地理位置优越，项目周边环境优美，塘西河公园，巢湖，方兴湖，滨湖国家级森林公园等等，优越的自然环境，加上省府配套，周边交通斯四通八达，可到达任意城区。主干道众多，链接老城区，方便快捷。地铁5号线，地铁出行未来就成为趋势，也是必备的交通工具。出行便利
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