基本信息
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楼盘名称：
高速尚宸院
楼盘别名：
高速尚宸院
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
28208元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-06
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
滨湖滨湖科学城上海路以西、扬子江路以南
售楼处地址：
西藏路高速徽风皖韵酒店一楼高速尚宸院城市展厅
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
852
占地面积：
55146.67㎡
建筑面积：
143970.67㎡
容积率：
2.8
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
安徽省高速地产集团有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
上海路西，省府中轴，是合肥市现在新房市场最热的板块，周边交通路网发达。地铁5号线也已经通车，周边环境优美，适合居住。高速地产开发，品牌及物业有保障。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
高速物业
物业费：
2.8元/㎡/月
0元/月/平米
车位数：
1716
周边配套：
【省府中轴 高定臻席】之于合肥而言，省府是城市的新中心，寄托着万亿级城市的未来蓝图；之于安徽而言，省府是省政治、经济、文化中心，是众多优质资源的集萃之地，更是城市高净值人群的置业第一顺位。
【醇熟商圈 高定繁华】世纪金源、百大心悦城、悦方、银泰等多元醇熟商圈环伺，一站式购物、休闲、娱乐生活帷幄丰盛。
【自然谧境 高定景致】十五里河绿色生态流域、巢湖、中央公园、紫云山公园、方兴湖公园，及规划中的省府中轴公园，难得都会谧境，在城市中与自然相拥。
【多轨交通 高定时速】地铁5号线扬子江路站，上海路与锦绣大道，高效通达全市，地铁直达高铁南站、驾车速达新桥机场，工作、出差，多维交通便捷所享。
【国际质感 高定甄材】以国际极简主义设计理念，重塑省府建筑美学。以香槟色铝板勾勒立面线条，以金属质感及前瞻性的设计语言，于云端标定省府中轴的奢雅天际线。
楼盘介绍
- 项目介绍 3月17日，滨科城BK202203号地块共15家房企进入投报高品质住宅方案，竞得人待定，成交单价2210万/亩，总价138148.7万元，住宅楼面价11839.28元/㎡，溢价率14.81%。 根据规划，该项目A地块为商住混合用地，总建筑面积为205599.71㎡，其中地上建筑面积（计容）为138170.48㎡，容积率为2.8，建筑密度为25%，绿地率为37%。B地块为幼儿园用地，总建筑面积为6326.33㎡，其中地上建筑面积（计容）为4984.69㎡，容积率为0.86，建筑密度为32%，绿地率为35%。 项目拟新建10栋住宅，其中9栋21-25F大高层产品，无小高层、洋房业态，并有1栋25F租赁住房和1栋23F商业办公楼，配建1所12班幼儿园。
- 区位介绍 上海路西，省府旁，是合肥市现在新房市场最热的板块，周边交通路网发达。地铁5号线也已经通车，周边环境优美，适合居住。
- 规划设计 3月17日，滨科城BK202203号地块共15家房企进入投报高品质住宅方案，竞得人待定，成交单价2210万/亩，总价138148.7万元，住宅楼面价11839.28元/㎡，溢价率14.81%。 滨湖科学城BK202203号地块竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积20%的保障性租赁住房。竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建一所12班幼儿园。竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建C地块公园绿地（3.21亩），并提升上海路（扬子江路-南京路）绿线范围内景观品质，此款由包河区政府负责监督落实。 项目拟建10栋住宅，其中1-6#以及11#（租赁住房）为25层高层，7、9、10#楼为21层高层，8#楼为24层高层，项目B地块还将同步兴建一所幼儿园，C地块为公园绿地。主力户型为159㎡、189㎡、225㎡，其中189㎡有2种户型。
- 景观特色 高速·尚宸院的园林设计，采用围合式建筑布局，打造近万方中央景观公园。以高绿化的前卫设计理念，构建全龄层休闲场域，瑜伽、慢跑、社交等等，让生活融于自然，让绿色与诗意陪伴家庭的幸福成长，为业主带来全新的美好生活体验。
- 项目优势 高速滨湖BK202203号地块位于滨湖上海路以西，更加的靠近省政府，省府板块是合肥现在最头部的板块，也是无数人想置业滨湖的首选板块，此次高速力拔头筹，竞得BK202203号地块，高速作为老牌国企，其势力是毋庸置疑的，后期项目的品质也是有所期待的，毕竟有竞品质的要求，项目周边有招商雍和府，紫云赋，江山印等，距离省政府较近，可享受省府配套，板块地理位置优越，项目周边环境优美，塘西河公园，巢湖，方兴湖，滨湖国家级森林公园等等，优越的自然环境，加上省府配套，出行便利。
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