基本信息
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楼盘名称：
高速尚如院
楼盘别名：
尚如院
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
28900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-03
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
滨湖宁波路以北、福建路以西
售楼处地址：
合肥市滨湖新区高速徽风皖韵酒店1F
建筑规划
交房时间：
2026-04-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
853个
占地面积：
30733.33㎡
建筑面积：
67613.33㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,小高层,多层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
安徽省高速地产集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽省高速地产物业管理服务有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
1：1
周边配套：
交通配套：项目地处省府，是整个合肥距离省政府最近的项目之一。毗邻上海路主干路，通过地铁5号线、7号线（在建）可快速到达合肥各个区域；
环境配套：临近紫云山、十五里河湿地公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园，自然资源得天独厚；
商业配套：百大星悦城，悦方ID MALL、唯品会城市奥莱等众多优质配套，
教育配套：迎淮路幼儿园、合肥第四中学。规划的中小学，教育氛围浓厚。
医疗配套：滨湖医院，中科大一附院（滨湖院区）。
楼盘介绍
- 项目介绍 3月17日，滨湖BK202202号地块20家房企（金茂、保利、华力、龙湖、华润&城建、和顺、远大、高速、伟星、邦泰、绿城、招商、中海、万科、文一、越秀、中铁四局、安徽置地、建发、尚泽）进入投报高品质住宅方案，竞得人待定，成交单价2000万/亩，总价92200万元，住宅楼面价13636.36元/㎡，溢价率14.94%。 120满分竞品质作品，高速尚如院还拥揽绿建三星、3.1米建筑层高
- 区位介绍 滨湖BK202202号地块位置在宁波路以北、福建路以西，就是01地块的东侧，北侧就是招商雍和府的住宅区，周边的幼儿园和社区中心已建成，往东就是合肥新四中。 地块北侧一路之隔就是招商雍和府，以及商业招商花漫里，再向北就是在建的保利和光尘樾；东北方向还有紫云赋、江山印等小区。东侧紧邻合肥四中。 另外，地块还有方兴湖公园、地铁5号线等加持，整体配套还是不错的。值得注意的是，地块的东、南方向，属于义城片区，目前整体城市界面比较荒凉、破旧。
- 规划设计 3月17日，滨湖BK202202号地块20家房企（金茂、保利、华力、龙湖、华润&城建、和顺、远大、高速、伟星、邦泰、绿城、招商、中海、万科、文一、越秀、中铁四局、安徽置地、建发、尚泽）进入投报高品质住宅方案，竞得人待定，成交单价2000万/亩，总价92200万元，住宅楼面价13636.36元/㎡，溢价率14.94%。 高速地产滨湖BK202202号地块位置在宁波路以北、福建路以西，就是01地块的东侧，北侧就是招商雍和府的住宅区，周边的幼儿园和社区中心已建成，往东就是合肥新四中。该地块46.1亩，其中A地块居住，23.16亩；B地块居住，22.94亩，配建保障性租赁用房比例是15%，住宅毛坯限价24670元/平。 合肥市自然资源与规划局发布滨湖BK202202号地块发布，即滨湖高速尚如院，项目拟建10栋住宅（含1栋21层租赁住房），对外出售的新房包含小高层4栋（17层），高层5栋（23-25层）。户型为130㎡、143㎡、179㎡，毛坯限价24670元/㎡，装修入市。
- 景观特色 园林景观的打造上，小区以约40%的绿地率，让自然与生活零距离。 通过社区大门景观、中心花园、单元门前景观三重景观，小区为业主构建了三进归家的礼序。精心打造的园林社交场景，间落分布的儿童娱乐设施、景观跑道，让不同年龄段的人群，在这都能找到专属的生活空间。 与此同时，小区以高绿化的前卫设计理念，为业主打造了众多庭院主题公园，一个全龄化的生活场景，在这里倾情展现。
- 项目优势 高速滨湖02号地块位于滨湖上海路以东，项目周边有招商雍和府，紫云赋，江山印等，距离省政府较近，可想搜省府配套，周边交通体系发达，包括上海路，紫云路，方兴大道，包河大道，地铁5号线等，出行便利，也是现在合肥最头部的板块。相信未来项目入市，一定不会差，
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