基本信息
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楼盘名称：
伟星印湖山
楼盘别名：
印湖山 印湖苑
区域商圈：
蜀山
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
23740元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥蜀山区董铺湖白莲岩路与振兴路交口
售楼处地址：
蜀山区振兴路与白莲岩路交口
建筑规划
交房时间：
2025-05-15
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
457户
占地面积：
54000㎡
建筑面积：
116000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
合肥蜀伟置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
伟星房产——品牌房企匠心打造伟星以城市运营商身份共建合肥，以标杆作品致敬城市改善进程。伟星印湖山——伟星“印”系高定作品城市资源的占有者，非中芯不择址，非极致不择址，非高端不择址。【伟星商业】专业商管团队，“金手指”六大服务体系，全程保障运营稳妥无忧。伟星物业——国家一级资质高端物业5F高端生活服务体系，致力于成为伟星美好生活场景设计师，匹配国际人居标准，世界管家，塔尖服务。坐拥“一山一湖一海一园”稀缺自然景观资源<大蜀山>合肥市内唯一山脉，孤峰独起的海拔至高点<董铺湖>国家一级水源保护区，标定城市生命之源<四季花海>位于蜀山森林公园与董铺水库之间的合肥“普罗旺斯”<蜀山体育公园>对标一线城市体育公园，全龄段体育休闲需求的专类体育公园（在建）
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽伟星物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
3.3元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
548个
周边配套：
- 商场：砂之船奥特莱斯、加侨悦山国际、乐客来商业中心、苏果超市、联家超市
- 医院：安徽医科大学**附属医院高新分院、合肥人民医院西区、合肥妇幼保健院高新分院、安徽省立医院西区
- 交通：两横三纵：横向长江路、望江路是贯穿合肥东西的主干道，纵向西二环、科学道路、绕城高速，纵横交错形成完善的交通体系，可以快速实现对全市、省内外以及国内外的快速连接；项目临近汽车西站，合肥西部客运交通枢纽，方便通达省内外；地铁2号线振兴路站往北3公里
- 环境：董铺湖水库，四季花海
楼盘介绍
- 项目介绍 12月8日，伟星以1170万元/亩竞得蜀山区SS202116号地块，总价62307万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率0.43%。地块位于蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西，面积为81.5亩（居住40.7亩、商业用地40.8亩），规划为商业、居住用地，容积率：居住≤1.8、商业≤2.5，无配建保障性租赁住房，商品住宅（毛坯）平均备案价格20740元/㎡。
- 区位介绍 伟星印湖山地处蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西，面积为81.5亩（居住40.7亩、商业用地40.8亩）
- 规划设计 竞得人同步在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区，其中整体持有，整体运营，不得分割转让的商业街区面积不低于3万平方米；在商业地块内建设计容面积不低于1.8万平方米的四星级标准以上（含四星级）酒店（含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让，酒店运营品牌须经蜀山经济开发区管委会认可。 项目规划已出，分为住宅和商业两大部分，A地块为8栋住宅(10~18层)及配套(2层）；B地块为商业(4~6层)、酒店+商业(19层)，其中建面约4800㎡的商业需整体持有、整体运营。
- 景观特色 伟星印湖山共有约106、118㎡的小高层和约133㎡洋房户型。 据悉，伟星印湖山总占地5.4万方，总建面11.6万方，东西两个片区，住宅3栋11层的洋房、5栋15-18层的小高层，5万方的商业，其中1.8万方的酒店加会议中心。
- 项目优势 “一山一湖一海一园”稀缺自然景观资源<大蜀山> 合肥市内唯一山脉，孤峰独起的海拔至高点<董铺湖> 国家一级水源保护区，标定城市生命之源<四季花海> 位于蜀山森林公园与董铺水库之间的合肥“普罗旺斯”<蜀山体育公园> 对标一线城市体育公园，全龄段体育休闲需求的专类体育公园（在建） 【交通配套】长江西路、湖光路、井岗路、望江西路、振兴路，枫林路、方兴大道、绕城高速、地铁2号线（蜀山西站）
- 【生态环境】董铺湖、四季花海、大蜀山森林公园、蜀山区体育公园，家门口的鲜氧绿地
- 【高阶商圈】自建约5万方商业复合体，约1.8万方星级酒店
- 【教育资源】振兴路小学、合肥五十中东校（振兴校区）（最终以教育局划分为准）
- 【健康医疗】安医大一附院高新院区（三级甲等）、合肥市第一人民医院西区（三级甲等）
- 【品牌】 伟星房产——品牌房企 匠心打造伟星以城市运营商身份共建合肥，以标杆作品
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