基本信息
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楼盘名称：
瑞辰海棠里
楼盘别名：
合肥海棠里
区域商圈：
长丰
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-22
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
长丰龙湖路与谯城路交叉路口往南约180米
售楼处地址：
阜阳北路与界洪路交口（阜阳北路/蒙城北路与龙湖路交口）
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
540户
占地面积：
30026㎡
建筑面积：
78478㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
合肥瑞辰置业
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
祥源物业
物业费：
2元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
地上机动车位47个，地下机动车位539个
周边配套：
- 交通：三高一路一地铁，立体交通网络，进出便利，15**市区（北一环），阜阳北路高架，环城高速，高铁北站，蒙城北路，地铁 8号线
- 教育：自带优质公办幼儿园、36班制政府规划**，与北城**一路之隔，一站式的教育资源环绕左右
- 医疗：华东一流、安徽三甲综合性医院，省立医院北区为您和家人的健康保驾护航
- 生态：坐拥3万方市政景观公园，内部一纵三横多组团的景观打造，让您有移步一景的景观环境体验
- 商业：左能·泰和街，北城万达，世纪金源等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式消费中心，生活便利
楼盘介绍
- 项目介绍 北城昌云2019-05号地块案名为海棠里。（具体以官方发布为准）长丰县海棠里由合肥瑞辰置业有限公司开发，位于阜阳北路与界洪路交口，项目总规划用地面积30025.9㎡，总建筑总面积78477.95㎡，住宅面积53038.84㎡,地上机动车位47个，地下机动车位539个，绿地率40.02%，容积率1.8。主要物业类型为：住宅。昌云长丰县CF201905地块拟建一栋酒店和12栋住宅。 根据公示显示，昌云CF201905号地块分两个地块开发，地块一为商业地块，总面积为14050㎡，总建筑面积81845.29㎡，容积率为4.5，根据出让条件，拟新建一座客房数不低于700间的酒店。 地块二总用地面积为30025.9㎡，总建筑面积78477.95㎡，容积率为1.8，用地性质为居住。通过图片显示，居住地块拟规划建筑12栋，按照建筑面积100㎡/套估算，将新添约540套新房。
- 区位介绍 该地块紧邻安徽省立医院北城医院、与合肥北城**是邻居、地铁8号线站点就在边上，地块优质。 瑞辰海棠里项目位于阜阳北路与界洪路交口处。
- 规划设计 北城昌云2019-05号地块案名为海棠里。（具体以官方发布为准）长丰县海棠里由合肥瑞辰置业有限公司开发，项目总规划用地面积30025.9㎡，总建筑总面积78477.95㎡，住宅面积53038.84㎡,地上机动车位47个，地下机动车位539个，绿地率40.02%，容积率1.8。主要物业类型为：住宅。昌云长丰县CF201905地块拟建一栋酒店和12栋住宅。 2019年4月3日，合肥昌云房地产开发有限公司以居住600万元/亩、商业125万/亩竞得长丰CF201905号地块，总价29,657.75万元，住宅楼面价4999.98元/㎡，商业楼面价416.66元/㎡，溢价率11.11%。 根据公示显示，昌云CF201905号地块分两个地块开发，地块一为商业地块，总面积为14050㎡，总建筑面积81845.29㎡，容积率为4.5，根据出让条件，拟新建一座客房数不低于700间的酒店。 地块二总用地面积为30025.9㎡，总建筑面积78477.95㎡，容积率为1.8，用地性质为居住。通过图片显示，居住地块拟规划建筑12栋，按照建筑面积100㎡/套估算，将新添约540套新房。
- 景观特色 绿化≥40% 坐拥3万方市政景观公园，内部一纵三横多组团的景观打造，让您有移步一景的景观环境体验
- 项目优势 北城昌云2019-05号地块案名为海棠里。（具体以官方发布为准）长丰县海棠里由合肥瑞辰置业有限公司开发，位于阜阳北路与界洪路交口，项目总规划用地面积30025.9㎡，总建筑总面积78477.95㎡，住宅面积53038.84㎡,地上机动车位47个，地下机动车位539个，绿地率40.02%，容积率1.8。主要物业类型为：住宅。昌云长丰县CF201905地块拟建一栋酒店和12栋住宅。 根据公示显示，昌云CF201905号地块分两个地块开发，地块一为商业地块，总面积为14050㎡，总建筑面积81845.29㎡，容积率为4.5，根据出让条件，拟新建一座客房数不低于700间的酒店。 地块二总用地面积为30025.9㎡，总建筑面积78477.95㎡，容积率为1.8，用地性质为居住。通过图片显示，居住地块拟规划建筑12栋，按照建筑面积100㎡/套估算，将新添约540套新房。
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