基本信息
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楼盘名称：
中铁臻庭
楼盘别名：
臻庭
区域商圈：
包河
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
23770元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
徽州大道和青弋江路交口
售楼处地址：
包河区宿松路与水阳江路交口往北100m
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
722
占地面积：
28884㎡
建筑面积：
93535㎡
容积率：
2.4
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,高层,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
中铁四局集团房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
佳家物业
物业费：
2.04元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
地下停车位620个
周边配套：
- 交通上，项目位于徽州大道和青弋江路交口，属于包河区主城区位置，项目周边配套齐全，交通有徽州大道，黄山路，望江路，南二环等城市主干道，南边有在建德地铁6号线，未来出行便利，
- 商业上，商业繁华，周边有漫乐城购物中心，宁国路美食街，周边社区底商众多，满足购物休闲所需，
- 医疗上，距离胜利儿童医院较近，可就近看病就医。
- 环境上，主城区烟火气足。环境一般。
楼盘介绍
- 项目介绍 中铁四局以929万元/亩竞得位于包河区徽州大道西、青弋江路南的包河区BH202108号地块，总价13609.85万元，居住楼面价5806.25元/㎡，溢价率14.98%，竞装配率60%。
- 区位介绍 中铁四局以929万元/亩竞得位于包河区徽州大道西、青弋江路南的包河区BH202108号地块，总价13609.85万元，居住楼面价5806.25元/㎡，溢价率14.98%，竞装配率60%。 地块位于徽州大道西、青弋江路南，面积仅14.65亩，是原仪表厂地块，合肥漫乐城购物中心对面。
- 规划设计 中铁臻庭就是中铁四局包河区BH202108地块，目前项目规划刚出，拟新建9栋楼，分别为2栋高层（1栋26F+1栋25F）、7栋小高层（15-18F），总户数701户。户型也已爆出两种，分别是113㎡和143㎡。 中铁臻庭，根据项目规划设计条件，初步规划总建筑面积约93535平，地上建筑面积约70030平，其中安置住宅面积38890平，党群服务中心7000平，剩余可售住宅约21323平。规划住宅总户数722户，地下停车位620个。
- 景观特色 中铁臻庭位于宝利丰广场西侧，位置还不错，小区内有部分房源为安置房，中铁开发的楼盘品质在合肥一直中等偏上，项目毛坯限价20470元/㎡，预计加装修入市价在2.3万/㎡左右，适合主城改善。
- 项目优势 中铁臻庭项目周边配套齐全，居住氛围比较浓厚。如周边有绿园小区、恒生阳光城、汇景花园、花苑小区、宝利丰广场智慧公馆等小区，一路之隔还有漫乐城购物中心，以及众多的底商，可满足日常生活所需。
买房交流
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