基本信息
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楼盘名称：
萃语云筑
楼盘别名：
招商萃语云筑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-05
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
合肥经济开发区翡翠湖金寨路与紫云路交口向东500米
售楼处地址：
金寨路与紫云路交口向东500米
建筑规划
交房时间：
2024-08-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
708户
占地面积：
61389㎡
建筑面积：
155325㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
合肥招阳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
萃语云筑项目作为三大品牌联袂精筑的封面级标杆力作，萃语云筑以新加坡GardenCity花园城市理念、极简现代的国际审美，以及限量版翡翠湖1500米高阶居住圈席位，为看过世界的高知客群，带来国际化的旅居生活方式，建树城市与自然和谐相融的国际奢旅作品。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
招商局物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
2.9元/㎡/月
暂无
车位数：
749个
周边配套：
- 教育资源：直线3km范围内有42个幼儿园; 5个小学：合肥市建平实验小学、桃花工业园中心学校、上派镇菁菁小学、肥西县肥光小学、合肥市莲花小学; 6个中学，如安徽肥西实验高级中学、合肥经开实验学校、志诚学校、桃花工业园翡翠湖中学、肥西经济开发区中心学校等。
- 商业配套：地块受到大学城商业辐射，距离较近的商业中心有正大广场、中环城、翡翠湖大学城商业区；
- 医疗配套：地块周边有肥西县人民医院、安徽医科大学第二附属医院；
- 生态资源：地块处于翡翠湖风景区的辐射范围，坐享生态利好；文一名门南郡、长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等成熟小区环绕周边。
- 交通配套：地块毗邻紫云路、青龙潭路及金寨路，距离地铁3号线约1.5公里，区域内交通便捷
楼盘介绍
- 项目介绍 2021 年 9 月 17 日，招商以单价 1300 万元 / 亩竞得经开区 JK202113 号地块，总价 107473.25 万元，住宅楼面价 9749.95 元 /㎡，溢价率 2.77%。 经开区 JK202113 号地块位于经开区紫云路南、青龙潭路西，92.08 亩，规划用途为居住（81.93 亩）、幼儿园，居住容积率≤ 2.0，居住参考地价 1265 万元 / 亩，竞买保证金 2.2 亿元，居住宅限价 1450 万元 / 亩，商品住宅（毛坯）平均备案价 19376 元 /㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。项目将由招商、美的、中国铁建三家联合开发。立足时代与新一线城市的时空交汇点，世界500强品牌——招商蛇口x中国铁建地产x美的置业，凭借砥砺数年的成熟湖居经验，智慧人居黑科技加持，携湖畔奢旅住品“萃语云筑”，以全新的生活理念提案，为合肥创造更开放自由的生活想象。
- 区位介绍 招商萃语云筑项目位于经开区紫云路南、青龙潭路西的位置。
- 规划设计 9月17日，招商以1300万元/亩竞得经开区JK202113号地块，总价107473.25万元，住宅楼面价9749.95元/㎡，溢价率2.77%。 经开区JK202113号地块位于经开区紫云路南、青龙潭路西，92.08亩，规划用途为居住（81.93亩）、幼儿园，居住容积率≤2.0，居住参考地价1265万元/亩，竞买保证金2.2亿元，居住**限价1450万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价19376元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。竞得人须同步修建一所15班幼儿园、修建面积不少于1500㎡的街头游园。块南侧 4 公里处有振兴肥西 14-1 号和保利 14-2 号地块，不过这两个项目是肥西产权，与经开产权项目相比，竞争力不是很大。 项目规划了13栋楼，共1050套房源，商品住宅（毛坯）平均备案价19376元/㎡。 其中保障性租赁住房3栋，可售住宅楼10栋，8栋小高层和2栋大高层，去掉租赁用房，按照100㎡每套算，预计可售房源820套。项目将配套15班幼儿园及社区商业，并修建面积不少于1500㎡的街头游园。
- 景观特色 经开区招商萃语云筑项目周边就是翡翠湖风景区；另外项目自建1500平转角公园，西侧1.2公里翡翠湖风景区以及900亩湖面面积。
- 项目优势 合肥经开区萃语云筑项目由招商、美的、中国铁建三家联袂打造。 萃语云筑项目地处经开区大学城板块，区县交界处，周边有多所大学在旁，距离翡翠湖一两公里，学校有九年一贯制的经开实验学校。附近新房较少，价格方面，限价毛坯1.93万，预计带装修入市价2.2-2.3万左右。
买房交流
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