基本信息
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楼盘名称：
华宇中梁锦绣蘭院
楼盘别名：
锦绣兰院
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
24826元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
包河区葛大店路以东、祁门路以北
售楼处地址：
潜口路与龙图路交口·锦绣蘭庭艺术生活馆
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
精装修,简装,其他
楼栋总数：
8栋
规划户数：
503
占地面积：
40720.15㎡
建筑面积：
91162.24㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
其他,板塔结合,小高层
主力户型：
4室(1)
开发公司：
中梁 华宇
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
项目亮点
华宇中梁锦绣蘭院项目是华宇和中梁在合肥主城区联手打造的第五子，是锦绣超越之作，约7万方纯粹舒居，共鸣城市塔尖圈层。无论是实力华宇还是品牌中梁，都是砥砺前行数载有丰富经验的房企，品质有保障！以2.0的低容积率打造的经典人居项目，从居住舒适度到产品质量、配套都能给您全新体验！
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中梁物业
物业费：
2.8元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
1500
周边配套：
交通：项目位于城市主干道祁门路边，离龙川路、包河大道较近，属于淝河板块。周边有地铁1/4/5号线和公交车：43路、70路、702路、14路、51路、67路等；南北1号/南二环/高架，包河/徽州大道主干道
医院：距包河区淝河医院、包河区妇幼保健站仅600米；距合肥第三人民医院（在建）仅2.2公里，还有合肥市包河区疾病预防控制中心、安徽省儿童医院等丰富医疗资源，出行看病无忧
：规划10所幼儿园、7所**；中**：包括四十八中祁门路校区、合肥市第四十八中（望湖校区）、葛大店**、望湖**；大学：有安徽经济管理学院、安徽建工技师学院、安徽工业经济职业技术学院(东区）、安徽电气工程职业技术学院(新校区)、合肥工业经济等高等教育院校，屯溪路**（祁门路校区）、中国科学技术大学、合肥工业大学；
商业：距加侨国际广场700米；距葛大店公益性菜市场仅750米；未来项目将自建沿街底商进一步方便业主生活采购；加侨/罍街/百大顶流商业.+自建临街商业体；
其他：周边有不少小区，生活配套醇熟，未来居住氛围浓厚。
楼盘介绍
- 项目介绍 中梁以1740万元/亩竞得位于包河区葛大店路以东、祁门路以北的包河区BH202102号地块，总价65737.2万元，居住楼面价13049.93元/㎡，溢价率27.47%，竞配建面积12500㎡。中梁与华宇在主城的第五子锦绣，时间镌刻下的锦绣新篇，择址主城核心板块，临省府北政务东，串联世界合肥的资源中心，打造系出锦绣、卓尔不群的锦绣新作。中梁&华宇双强联袂，共筑锦绣超越之作，约7万方纯粹舒居，共鸣城市塔尖圈层，聚焦未来气场。“地铁+公交”的纵横交通网、沿线大型商业综合体、多公园环绕、高端医疗教育环伺，主城醇熟配套。
- 区位介绍 中梁以1740万元/亩竞得位于包河区葛大店路以东、祁门路以北的包河区BH202102号地块，总价65737.2万元，居住楼面价13049.93元/㎡，溢价率27.47%，竞配建面积12500㎡。
- 规划设计 中梁包河02号地块拟建设2栋27层、28层高层、一栋18层中高层、5栋11层小高层、回购房，住宅共503套（包含回购房155套），拟设525个停车位。配备商业、文体活动室等。容积率2.0，绿地率42%。规划10所幼儿园、7所**；自建沿街底商；项目自带社区邻里商业，覆盖半径不超过1公里，以轻餐饮、社区便利店、药房、生鲜水果为主。 2.0容积率+20%建筑密度+40%绿地率+双向景观轴+多组团式景观节点
- 景观特色 绿地率42%；淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园1.5公里内环伺周边；区域“公园城区”计划，以环城公园、南二环高压绿廊、塘西河公园等绿带为脉络，布局嵌入式、小而全、功能性的街头游园
- 项目优势 项目位于城市主干道祁门路边，离龙川路、包河大道较近，属于淝河板块。周边有地铁1号线、4号线站点。 附近有葛大店小学、望湖小学、合肥市第四十八中祁门路校区、安徽经济管理学院。周边有不少小区，未来居住氛围浓厚。 【品牌联袂】： 中梁集团（地产20强） 、华宇集团（地产45强） 【价值高地】：串联资源的顶级中心，省府北/政务东/高铁南/中央公园，基于包河的核心占位 【高端作品】：主城锦绣第五子，极钻5C标准打造，时间艺术藏品
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