基本信息
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楼盘名称：
皖投云锦台
楼盘别名：
云锦台
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经开石门路与始信路交口（南艳湖公园西北角）
售楼处地址：
经开区始信路以东、石门路以北
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
786栋
规划户数：
786户
占地面积：
66261㎡
建筑面积：
222947㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,多层,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
安徽石信置业有限责任公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
皖投云锦台是由知名的国有企业皖投集团在南艳湖板块打造的纯新楼盘，目前该项目还没有首开。坐落于经开区南艳湖畔，皖投云锦台有着天然的生态优势，40%绿化率的覆盖，让整个小区成为天然氧吧。即使身处城市，也仿佛置身在森林中一般，宜居生活从此处开始。作为在安徽省内知名的国有企业，皖投云锦台是皖投集团精心打造的改善型住宅，为合肥再添一个高品质楼盘。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
安徽皖投产城服务运营有限公司
物业费：
3元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
929
周边配套：
- 交通配套：项目周边繁华大道‘始信路；习友路等城市主干道通行方便，北边的始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，未来地铁出行就更加便利。
- 环境配套：项目**的一个亮点就是紧挨着南艳湖，景色优美，环境好，也是休闲时光的好去处。
- 商业配套：项目周边缺少大型的商业配套，但成熟小区较多，基础的底商不缺。而且项目到海恒社区、百乐门、正大广场也都距离不远，满足一站式购物休闲体验。
- 医疗配套：项目开车可去往省立医院南区，市三院，也可去往滨湖医院看病就医。
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年9月，皖投以1950万元/亩竞得地处经开区始信路以东、石门路以北的经开区JK202112号地块，楼面价13295.45元/㎡，总价130553.9万元，溢价率14.71%，竞装配率60%。 该项目商品住宅毛坯限价21485元/㎡，保守点加上3500元/㎡的装修溢价，均价也逼近2.5万/㎡左右。
- 区位介绍 皖投云锦台项目近邻合肥国际化形象新地标，安徽之窗、省会之心、城市之肺——骆岗中央公园CAZ（建设中），优质资源高度聚合，远见时代发展。南艳湖板块近滨湖、融政务、领包河、聚经开，于四区交汇核芯，畅享周边多板块发展红利。 项目占据了绝佳的城市留白地——南艳湖一线正脉，“两湖科创圈”的亮眼标签、畅达三区的繁华便利、得天独厚的生态资源，使得其地块的先天优越性毋庸置疑，也决定了其独树一帜的收藏价值。作为政府重点打造的发展区域，南艳湖板块从市政配套、教育、地铁交通、生态景观到商业都在日臻丰盈，璀璨生活版图正徐徐展开。于此同时，规划中的合肥未来最大CBD——中央公园也在项目的辐射范围内，该板块规划层级高于政务、滨湖，是合肥未来第一中心，资源的高度聚合，为项目价值不断加码。而作为皖投高端产品系，皖投·云锦台从择址、规划、景观到产品设计等，均以严苛的标准、高规格的配置，为层峰人物打造专属领地，引领合肥高端置业潮向。
- 规划设计 经开区皖投云锦台共规划11栋住宅，其中8栋多层，3栋高层，另外皖投还需代建一所9班幼儿园。
- 景观特色 作为安徽省颇具影响力的国有房企，皖投置业是合肥城市发展更迭的见证者与参与者，20年来凭借着稳健的战略观及扎实的发展观，一步一个脚印，用成绩向市场及客户证明了其作为城市共建者的优异实力。
- 项目优势 1、项目近邻合肥国际化形象新地标，安徽之窗、省会之心、城市之肺——骆岗中央公园CAZ（建设中），优质资源高度聚合，远见时代发展。南艳湖板块近滨湖、融政务、领包河、聚经开，于四区交汇核芯，畅享周边多板块发展红利。 2、3000亩南艳湖湿地公园，面积相当于3个天鹅湖、6个逍遥津。城市珍贵水源栖居地，超过90种鸟类在此繁衍生息，拥有“合肥观鸟地之首”美誉，一站式休闲、运动、观鸟，于一线湖景间尽享人与自然的和谐共生之美。 3、项目毗邻轨道交通7号线石门路站（建设中），规划与1至9号线、S1号线之间实现多站换乘，脉连高新、经开、滨湖，低碳便捷交通畅联全城。 4、卓立千亿经开“两湖科创圈”，周边5公里范围学校林立，聚焦新基建、智能智造、人工智能新产业，科技创新成果、人才和科技服务加速集聚，高精尖产业推动高质量发展，构筑高知高智菁英生活圈 5、项目总面积约22.3万方，规划建设9栋高阶改善住宅，约1.4万方商业街区，约6万方奢藏级塔尖资产。约40%高绿地率，多组团式景观设计，园内园外皆公园；
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