基本信息
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楼盘名称：
星澜湾
楼盘别名：
置地龙湖星澜湾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
50000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
包河合作化路以东、万佛湖路以北
售楼处地址：
包河区合作化路以东、万佛湖路以北 临展点地址：万象城5楼滑冰场旁
建筑规划
交房时间：
2024-04-01
装修情况：
带装修
楼栋总数：
-
规划户数：
653户
占地面积：
96474㎡
建筑面积：
233503㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
安徽汇筑置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
置地
物业费：
2.04元/㎡/月
车位数：
车位比1:1.64
周边配套：
- 交通方面：周边龙川路、徽州大道、金寨路等主干道贯穿全城。交通便利，
- 商业方面：整个项目的商业、睦邻中心等代建配套分布在各个地块中，每个住宅地块也都有社区底商，方便了业主日常生活采购，
- 环境方面：C地块建有商业、睦邻中心和公园，作为一个大型的居住社区，该地块的开放式公园可以满足业主日场的休闲娱乐生活。
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年9月17日，置地以1711万元/亩竞得位于包河区合作化路以东、万佛湖路以北的包河区BH202104号地块，A地块居住楼面价11665.91元/㎡，B地块居住楼面价12832.5元/㎡，E地块居住楼面价14258.33元/㎡，溢价率2.46%，总价191162.032万元。 置地龙湖星澜湾位于合肥市包河区关麓路与万佛湖路交汇处，是一个由置地集团和龙湖地产联合打造的高品质住宅项目。项目预计于2024年4月30日交付，交付标准为毛坯。目前在售的房源均价为45000-70000元/㎡，主要在售面积为20-60㎡全业态金铺。
- 区位介绍 独特的区位优势和板块距离使政务东到这几个区域的核心商圈都保持在15*的路程范围内,能够轻松享受这三大区域的配套。是合肥中心中的中心!核心中的核心。
- 规划设计 包河区BH202104号地位于包河区合作化路以东、万佛湖路以北，土地面积：144.71亩，配建保障性租赁住房比例（毛坯）：20%，商品住宅（毛坯）平均备案价格（元/平方米）：21868。 A地块规划3栋住宅，容积率2.3，2栋商品房分别为层高24F、26F的高层，合计402套房源； B地块规划3栋住宅，容积率2.0，2栋商品房分别为层高16F、17F的小高层，合计243套房源； E地块规划9栋住宅，容积率1.8，8栋商品房中，3栋11F的小高层，2栋17F的小高层，1栋18F的小高层，1栋22F的高层，1栋23F的高层，合计494套房源； 整个项目的商业、睦邻中心等代建配套分布在各个地块中，每个住宅地块也都有临街商铺，方便了业主日常生活采购需求，C地块建有商业、睦邻中心和公园，作为一个大型的居住社区，该地块的开放式公园可以满足业主日场的休闲娱乐生活。
- 景观特色 周边公园:天鹅湖公园、石台路公园、洛克公园，
- 项目优势 置地龙湖星澜湾位于城市核心区域，地理位置优越，交通便利。项目周边拥有丰富的商业配套和便利的交通网络，可以满足生活需求。此外，置地龙湖星澜湾还拥有中级改善底复、现房、即买即住等独特卖点，使得该项目在市场上具有较高的竞争力。
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